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Sprague Avenue Commercial Building 14909 E Sprague Ave 5 014 pi² Commerce de détail Immeuble Spokane, WA 99216 1 757 128 $ CAD (350,44 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- ±150’ of frontage along East Sprague Avenue
- Fenced and secured rear parking / yard area with wrought iron fencing
- Flexible CMU (Corridor Mixed Use) zoning allowing a wide range of commercial uses
- Two (2) curb cuts providing dedicated ingress and egress from Sprague
- Prominent pylon signage with high-visibility exposure
- Clear-span construction offering efficient layout and adaptability
Résumé de l'annonce
Offering approximately 150 feet of frontage along East Sprague Avenue, this free-standing ±5,014 SF commercial building is situated on ±0.52 acres in the heart of Spokane Valley’s primary retail corridor, positioned between Sullivan Road and Evergreen Road.
Currently built out as an office and showroom facility for a local fencing company, the building features a functional layout with multiple private offices, open showroom/work areas, and support space designed to balance privacy with collaborative workspace. A new TPO roof was installed in 2023, reducing near-term capital expenditure risk.
With average daily traffic exceeding 24,000 vehicles on Sprague Avenue, the property benefits from strong visibility, established surrounding retail synergy, and convenient access to Interstate 90. The site configuration and frontage provide flexibility for owner-users, redevelopment potential, or repositioning as a retail, service, or showroom asset.
Currently built out as an office and showroom facility for a local fencing company, the building features a functional layout with multiple private offices, open showroom/work areas, and support space designed to balance privacy with collaborative workspace. A new TPO roof was installed in 2023, reducing near-term capital expenditure risk.
With average daily traffic exceeding 24,000 vehicles on Sprague Avenue, the property benefits from strong visibility, established surrounding retail synergy, and convenient access to Interstate 90. The site configuration and frontage provide flexibility for owner-users, redevelopment potential, or repositioning as a retail, service, or showroom asset.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 014 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2006
Prix
1 757 128 $ CAD
Prix par pi²
350,44 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
CMU
Stationnement
25 places (4,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45144.2146 | Évaluation des bâtiments | 909 507 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 310 246 $ CAD | Évaluation totale | 1 219 753 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45144.2146
Évaluation du terrain
310 246 $ CAD
Évaluation des bâtiments
909 507 $ CAD
Évaluation totale
1 219 753 $ CAD
1 de 13
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Sprague Avenue Commercial Building | 14909 E Sprague Ave
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