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- Équipe LoopNet
1491 Matheny Rd NE
Gervais, OR 97026
Historic Willamette Valley River Front Farm · Terrain À vendre
·
211,45 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Façades de la rivière Willamette
- Beau terrain avec d'excellents sols agricoles
- Plus de 126 acres de droits sur l'eau
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Agricole |
| Sous-type de propriété | Ferme | Taille totale du lot | 211,45 AC |
| Zonage | EFU - L'EFU est une zone de terres agricoles qui encourage l'agriculture et permet diverses utilisations. L'aménagement et le lotissement ne sont généralement pas autorisés. | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Utilisation proposée | Agricole |
| Taille totale du lot | 211,45 AC |
| Zonage | EFU - L'EFU est une zone de terres agricoles qui encourage l'agriculture et permet diverses utilisations. L'aménagement et le lotissement ne sont généralement pas autorisés. |
DESCRIPTION
Superbe ferme en activité située sur la rivière Willamette avec plus de 211 acres du plus beau sol jamais imaginé ! C'est la première fois depuis des décennies que cette propriété, qui fait partie de la revendication territoriale historique de la donation Joseph Gervais, est mise en vente ! 3 lots fiscaux inclus avec une belle ferme de style ranch de 2 191 pi2, de multiples dépendances et une grange rouge absolument classique de 3 étages (environ 75 X 50) ! Une superficie de 15 acres est un verger de filbert mature qui produit environ 154 acres et plus de sol magnifiquement labouré pour toutes les cultures que vous pouvez imaginer. Les fermes de houblon, les filberts et les cultures en rangs de la région sont florissantes ! Les impressionnants sols de Chehalem, Newberg et McBee déposés par les inondations de Missoula en font l'une des régions agricoles les plus productives au monde. Droits relatifs à l'eau, demandez-vous ? OUI - Deux puits connus pour produire 600 et 700 GPM (l'acheteur doit vérifier) ont des droits historiques sur l'eau, et d'autres droits de surface ont également été accordés. Il s'agit d'une véritable grande propriété agricole ! Les options d'agrotourisme et d'agritourisme abondent également, et le Wheatland Ferry et le parc d'État Willamette Mission ne sont qu'à quelques parcelles. Pour couronner le tout, l'incomparable rivière Willamette fait face à la ferme avec une péninsule unique et une voie navigable intérieure qui offre la pêche, le camping, la navigation de plaisance et des loisirs privés illimités. Il y a trop de choses à énumérer ici. Veuillez donc appeler le courtier pour obtenir un paquet marketing sur cette offre unique en son genre ! Toutes les offres sont assujetties à l'approbation du fiduciaire et aux qualifications financières de l'acheteur. La moitié de tous les droits miniers sera retenue par le vendeur. Toute offre anticipée sera examinée le 15 janvier 2024. La propriété sera commercialisée pendant au moins 2 semaines.
