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14914 Sherman Way 12 000 pi² Bureau Immeuble Van Nuys, CA 91405 7 584 115 $ CAD (632,01 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Building Area: 12,000 SF +/- (Single Story)
- Lot Size: 38,745 SF +/-
- Zoning: C1.5 (Versatile - Office, Medical, Retail Possibilities)
- Bonus Space: 1,500 SF +/- Basement (Ideal for Storage, Not Included in 12,000 SF RBA)
- Parking: 80 Single-Stall Spaces (6.67/1,000 SF Ratio)
- Recent Improvements: Repaved/Restriped Parking Lot, New HVAC Systems
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare Owner-User Opportunity with 6.67/1,000 Parking!
First time on the market in over 30 years! An exceptional opportunity awaits owner/occupiers at 14914 Sherman Way – a 12,000 SF freestanding building, move-in ready and meticulously maintained. It boasts a repaved parking lot with 80 single-stall spaces and new HVAC units throughout. Ideally situated for office, medical, or retail users, the site offers flexible C1.5 zoning. Inside, discover approximately 35 private offices/exam rooms, a spacious break room, conference spaces, multiple restrooms, an open staff area, and a CMS-accredited operating room, easily adaptable to your business. Plus, there's a 1,500 SF +/- basement, perfect for storage and separate from the 12,000 SF RBA. Contact the brokers to learn more about this unique prospect and arrange a tour.
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1956/2003
Prix
7 584 115 $ CAD
Prix par pi²
632,01 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,89 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1.5
Stationnement
80 places (6,67 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Affichage
- Sous-sol
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2220-005-017 | Évaluation des bâtiments | 1 447 073 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 687 431 $ CAD | Évaluation totale | 4 134 504 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2220-005-017
Évaluation du terrain
2 687 431 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 447 073 $ CAD
Évaluation totale
4 134 504 $ CAD
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14914 Sherman Way
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