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Dutch Bro's - Sarasota (North Port) FL 14914 Tamiami Trl 950 pi² Commerce de détail Immeuble North Port, FL 34287 4 702 972 $ CAD (4 950,50 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Tenant
- Fronting Tamiami Trail | Several Retailers | Strong Consumer Base | Several New Developments
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | No State Income Tax | Zero Landlord Responsibilities
- Demographics & Trade Area | Annual Population Growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,040 locations throughout 18 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2025 construction which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,040 locations throughout 18 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2025 construction which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 702 972 $ CAD
Prix par pi²
4 950,50 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
235 149 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,88 AC
Stationnement
19 places (20 places par 1 000 pi² loué)
Façade
149’ sur Tamiami Trl
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1000-24-0009 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 176 050 $ CAD | Évaluation totale | 1 176 050 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1000-24-0009
Évaluation du terrain
1 176 050 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 176 050 $ CAD
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Dutch Bro's - Sarasota (North Port) FL | 14914 Tamiami Trl
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