1492 Ammons St 2 379 pi² d'espace disponible • Flex • Denver, CO 80214

Situé à seulement ¼ de bloc de la célèbre West Colfax Avenue, cet espace commercial hautement adaptable offre une excellente visibilité, un accès facile pour les véhicules et des connexions rapides aux principaux corridors, notamment le boulevard Wadsworth et l’I-70. Niché dans le quartier Eiber de Lakewood—un mélange dynamique de charme vintage et d’énergie commerciale revitalisée—cet emplacement attire un trafic local constant tout en restant connecté à l’ensemble de la région métropolitaine de Denver. Construit en 1959 et amélioré avec des finitions durables et une disposition flexible, le bâtiment de ±3 500 pi² comprend : • ±1 520 pi² d’entrepôt — Parfait pour l’inventaire, la production ou des locataires ayant des besoins robustes • ±864 pi² de salle d’exposition/espace de vente au détail — Lumineux, attrayant et idéal pour des présentations • ±821 pi² d’espace de travail — Idéal pour la collaboration, l’assemblage ou un usage en studio • ±247 pi² de salle de conférence — Spacieuse et au style professionnel • Cuisinette et 2 salles de bain — Pratique et fonctionnel • ±214 pi² de patio couvert — Parfait pour recevoir des clients ou pour des pauses en plein air • ±350 pi² de patio non couvert — Sécurisé et clôturé, idéal pour le stockage • Terrain latéral clôturé supplémentaire — Polyvalent pour le stockage extérieur ou le stationnement sécurisé avec accès par portail Profitez de plafonds hauts, d’une abondante lumière naturelle et de planchers en vinyle de luxe (LVP) durables dans la plupart des espaces. Anciennement occupé par Weston Backcountry, les installations, meubles et présentoirs de vente existants sont disponibles à l’achat—offrant une option clé en main pour les marques de plein air, les entreprises créatives ou les détaillants expérientiels. **Infrastructure performante** • Prises 220V • Électricité triphasée • Service électrique combiné de 400 ampères • Porte d’accès au niveau du sol pour une logistique et un accès simplifiés **Points forts de la propriété** • Forte visibilité des enseignes près de West Colfax • Adaptable pour un usage commercial, bureau, entrepôt, studio ou espace flexible • Situé dans un quartier propice à la croissance, à proximité de parcs, restaurants et du train léger Le 1492 Ammons Street offre un mélange rare de disposition flexible, d’infrastructure robuste et d’emplacement de choix juste à côté de West Colfax. Avec une salle d’exposition, un entrepôt, des espaces de travail et un stockage extérieur sécurisé, cet espace est prêt à accueillir des détaillants, créateurs, entrepreneurs ou artisans à la recherche d’un lieu aussi polyvalent que leur vision.