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1492 S Southwestern Blvd 7 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Seneca, NY 14224
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Faits saillants
- Minimal immediate capital requirements
- Strong visibility and frontage
- Flexible layout suitable for a variety of commercial uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 800 pi² | 4 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Acquire or lease a 7,800± SF commercial building that has been extensively upgraded with recent capital improvements, offering true turnkey functionality for an owner-user or tenant. Originally constructed in 1988 and situated on 0.56± acres, the property has undergone a comprehensive renovation program between 2022 and 2025, significantly enhancing both its curb appeal and operational efficiency. In 2022, the exterior was modernized with new windows, upgraded stonework, EIFS improvements, and a new garage door, creating a clean, contemporary presence. Interior renovations completed the same year include updated walls, a new drop ceiling system, fresh paint throughout, and new carpeting, delivering a refreshed and professional interior environment. Mechanical systems were also addressed with the replacement of one furnace and A/C unit in 2022, improving efficiency and reliability. Most notably, the property benefits from a complete new roof installed in 2025, substantially reducing near-term capital expenditure and enhancing long-term ownership stability. The result is a well-positioned, move-in-ready asset with meaningful recent investment already completed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Extensive capital improvements (2022–2025)
- New roof (2025)
- Updated façade with modern exterior finishes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1492 S Southwestern Blvd, West Seneca, NY 14224
- Locataire
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Signworks Sportswear | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² | Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Acquire or lease a 7,800± SF commercial building that has been extensively upgraded with recent capital improvements, offering true turnkey functionality for an owner-user or tenant. Originally constructed in 1988 and situated on 0.56± acres, the property has undergone a comprehensive renovation program between 2022 and 2025, significantly enhancing both its curb appeal and operational efficiency. In 2022, the exterior was modernized with new windows, upgraded stonework, EIFS improvements, and a new garage door, creating a clean, contemporary presence. Interior renovations completed the same year include updated walls, a new drop ceiling system, fresh paint throughout, and new carpeting, delivering a refreshed and professional interior environment. Mechanical systems were also addressed with the replacement of one furnace and A/C unit in 2022, improving efficiency and reliability. Most notably, the property benefits from a complete new roof installed in 2025, substantially reducing near-term capital expenditure and enhancing long-term ownership stability. The result is a well-positioned, move-in-ready asset with meaningful recent investment already completed.
- Enseigne sur pylône
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1492 S Southwestern Blvd
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