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1492 W Yosemite Ave - 1492 W Yosemite Ave Lot • Terrain commercial • 0,42 Acres • Manteca, CA 95337

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High Traffic Location
Residential Development Nearby

Easy Highway Access

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Manteca is one of the fastest-growing communities in San Joaquin County, fueled by strong population growth and continuous residential expansion. Multiple master-planned communities are underway, creating heightened demand for essential retail, dining, and service uses. National brands have strategically positioned themselves in the area, further validating the strength of this trade corridor. Yosemite Avenue serves as a primary east–west arterial with nearly 19,000 vehicles per day (AADT), ensuring consistent visibility and high traffic volumes. This corridor has rapidly evolved into one of Manteca’s premier retail destinations, offering both long-term stability and future growth for investors and developers. 1492 W. Yosemite Avenue represents a rare development opportunity in a supply-constrained, high-demand submarket. With entitled plans already in place for ±4,500 SF of new retail space—or the flexibility to pursue a custom design—this property is uniquely positioned to capture the strong residential growth and retail demand in the surrounding trade area.

Copy of 1492 w Yosemite ave OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Emphytéote Emphytéote (Frais de cession-bail)	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Réparation automatique Lave-auto Dépanneur Restauration rapide Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,42 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C - commercial

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Emphytéote Emphytéote (Frais de cession-bail)
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Réparation automatique Lave-auto Dépanneur Restauration rapide Restaurant
Taille totale du lot	0,42 AC
Zonage	C - commercial