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14921 Stony Plain Rd NW 2 634 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5P 4W1
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FAITS SAILLANTS
- Disponibilité immédiate dans un pôle commercial à fort achalandage
- Forte co-location avec des marques nationales
- Situé à proximité de la future ligne de train léger Valley Line West.
- Excellente visibilité et potentiel d'affichage
- Stationnement en surface pour la commodité des clients
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C15B | 2 634 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste C15B
La suite C15B représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants ou les utilisateurs de bureaux cherchant une occupation immédiate dans l'un des centres commerciaux les plus actifs de l'ouest d'Edmonton. Située à l'intersection très visible de la 149e Rue et de Stony Plain Road, cet espace bénéficie d'un fort trafic automobile (26 000 véhicules par jour) et de la proximité de la future ligne de train léger Valley Line West. La diversité établie des locataires du centre et le vaste stationnement en surface créent un environnement dynamique et accueillant pour les clients, idéal pour les entreprises axées sur les services, les boutiques de détail ou les bureaux professionnels. Grâce à son emplacement stratégique près de quartiers résidentiels densément peuplés et de grandes artères, la suite C15B est parfaitement positionnée pour réussir dans un corridor urbain en pleine effervescence.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Disponibilité immédiate dans un centre commercial très fréquenté.
- Excellente visibilité et potentiel d'affichage
- Forte co-location avec des marques nationales
- Stationnement en surface pour la commodité des clients
- Situé près de la future ligne Valley Line West du LRT
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 634 pi² | Superficie totale du terrain | 0,77 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,28/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 680 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 634 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 680 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,77 AC |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 5,28/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La suite C15B représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants ou les utilisateurs de bureaux cherchant une occupation immédiate dans l'un des centres commerciaux les plus actifs de l'ouest d'Edmonton. Située à l'intersection très visible de la 149e Rue et de Stony Plain Road, cet espace bénéficie d'un fort trafic automobile (26 000 véhicules par jour) et de la proximité de la future ligne de train léger Valley Line West. La diversité établie des locataires du centre et le stationnement en surface abondant créent un environnement dynamique et accueillant pour les clients, idéal pour les entreprises axées sur les services, les boutiques de détail ou les bureaux professionnels. Grâce à son emplacement stratégique près de quartiers résidentiels densément peuplés et de grandes artères, la suite C15B est parfaitement positionnée pour réussir dans un corridor urbain en pleine effervescence.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
14921 Stony Plain Rd NW
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