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1493-1501 Dorchester Ave 6 040 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Boston, MA 02122 4 361 175 $ CAD (722,05 $ CAD/pi²) 6,39% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Anchor Tenants
- Rent Increases
- Excellent Accessibility & Visibility
- Operating Expense Protection
- Strategic Location
- Strong Demographics
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase an investment property located at 1501 Dorchester Avenue in Dorchester, Massachusetts (the “Property”). 1501 Dorchester Avenue is improved by a 6,040 square foot building in the Fields Corner West neighborhood of Dorchester, approximately 4-miles south of Boston. The plaza is 100% leased and is anchored by Papa John’s and T-Mobile with three additional tenants that serve the needs of area residents and visitors. Four of the five Tenants provide for annual rent increases, and three of the tenants (62%) have net leases and reimburse for real estate taxes, insurance and common area maintenance. The Property is strategically located at the signalized intersection of Faulkner Street, Lincoln Street and Dorchester Avenue, the area’s primary commercial and commuter corridor. The parcel features excellent frontage and visibility along Dorchester Avenue and is seconds from a Target and ShopRite anchored shopping center that drives traffic and consumers to the area. The location offers convenient access to the Fields Corner MBTA Station (0.1-miles), Interstate 93 and MA Route 203, offering convenient access from the Boston metro area.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
6 040 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
4 361 175 $ CAD
Prix par pi²
722,05 $ CAD
Taux de capitalisation
6,39%
Revenu net d’exploitation
278 640 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
C
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 6
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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1493-1501 Dorchester Ave
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