14930-14936 Northern Blvd 8 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Flushing, NY 11354 7 419 115 $ CAD (872,84 $ CAD/pi²)

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! 12 Unité 8 500 pieds carrés Centre commercial à vendre sur le prestigieux boulevard Northern ! ! ! La propriété est située au cœur du centre-ville de Flushing avec plus de 65 pieds de façade sur Northern Blvd. ! ! ! Le bâtiment est doté d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, d'un zonage R6A/C2-2 fort, de 2 étages, de 18 places de stationnement, de hauts plafonds de 12 pi, de tout nouvel éclairage à DEL, d'un ascenseur, d'une alimentation triphasée, d'un CAC+++ ! ! ! Les voisins comprennent UPS, Nike, Cathay Bank, East West Cisjordanie, Sheraton Hotels, Stop & Shop, Macy's, Life Storage, Dunkin', AutoZone, 7-Eleven, Mobil, Shell, IHOP, Taco Bell, McDonald's, Domino's, Wendy's, KFC, +++ ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! ! ! Cela pourrait être votre prochain immeuble de placement ou votre prochaine maison pour votre entreprise ! ! !
Revenu :
TOUS :
Acupuncture (2 magasins 1 200 pi2) : 43 200$ Ann. Exp. de location : 4/1/28.
Ventes d'automobiles (550 pieds carrés) : 31 200$ Augmentation annuelle de 3 % par an. Exp. bail : 2/1/26 + option de 3 ans.
Vétérinaire (500 pieds carrés) : 32 400$ par an. Augmentation annuelle de 3 % Exp. bail : 6/1/27.
1er étage :
Magasin (600 pieds carrés) : 188 000$ Ann. (Disponible)
Terrasse (1 400 Pi2) : 55 200$ Ann. (Disponible)
Salon de coiffure Cinderella (2 magasins 800 pieds carrés) : 76 800$ par an. Augmentation annuelle de 3 % Exp. de location : 3/1/31. Ils paient leur propre eau (compteur séparé).
2e étage :
Dentiste : (2 magasins 900 pieds carrés) 56 400$ par an. Augmentation annuelle de 3 % Location Exp. 2/1/28 + option de 5 ans. Nous sommes ici depuis 15 ans.
12 places de stationnement : 25 200$ ann. augmentation de 1 200$ tous les trois ans.
Magasin de vêtements Simply B : (450 pi2) 34 800$ Ann. M-M. Vous êtes ici depuis plus de 15 ans.
Soins de la peau : (400 pieds carrés) 44 400$ par an. Augmentation annuelle de 3 % tous les deux ans. Exp. Bail : 12/1/27 + Option 5 ans.
Dépenses :
Gaz : 2 000$ Ann.
Électrique : 2 000$ Ann.
Eau : 2 500$ Ann.
Détraire : 3 180$ Ann.
Ascenseur : 5 200$ Ann.
Assurance : 7 200$ Ann.
Impôts : 90 879,60$ Ann.
Revenu total : 428 000$ Ann.
Total des dépenses : 112 959,60$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net pro forma
:315 040,40$ Anne.