Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1495 Black Rock Tpke 8 570 pi² 90% Loué Commerce de détail Immeuble Fairfield, CT 06825 3 102 615 $ CAD (362,03 $ CAD/pi²) 7,69% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Great Visibility for Retail Recognition and signage on the building and Monument, in High Traffic corridor in busy Fairfield
Résumé de l'annonce
1495 Black Rock Turnpike presents a mixed-use retail and office investment along one of Fairfield's most active commercial corridors, positioned between I-95 Exit 24 and the Merritt Parkway. The offering centers on an 8,365 SF three-story building situated on a 0.36 acre site, currently90.1% occupied across seven established tenants spanning retail, personal services, and professional office use.
The property offers a buyer immediate stabilized income with a clear path to additional value through lease-up of the remaining 825 SF ground-floor suite and near-term rollover management across three expiring tenancies. The complete asset is available for $2,250,000, with the vacant suite offered separately for lease at $33.50/SF MG, giving Coldwell Banker Commercial a wide range of buyer and tenant prospects along one of Fairfield's highest-traffic retail corridors.
The property offers a buyer immediate stabilized income with a clear path to additional value through lease-up of the remaining 825 SF ground-floor suite and near-term rollover management across three expiring tenancies. The complete asset is available for $2,250,000, with the vacant suite offered separately for lease at $33.50/SF MG, giving Coldwell Banker Commercial a wide range of buyer and tenant prospects along one of Fairfield's highest-traffic retail corridors.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 570 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2020
Prix
3 102 615 $ CAD
Prix par pi²
362,03 $ CAD
Taux de capitalisation
7,69%
Revenu net d’exploitation
238 526 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
NDD - Quartier conçu comme un district
Stationnement
30 places (3,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
83’ sur Black Rock Turnpike
Commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Arrow Express
- Transport et entreposage
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Read Play Love
- Détaillant
- -
- -
- -
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Arrow Express | Transport et entreposage | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Read Play Love | Détaillant | - | - | - | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
C'est un emplacement idéal pour un détaillant spécialisé cherchant une visibilité maximale sur Black Rock Turnpike. Propriétaire excellent et stationnement abondant. Idéalement situé entre l'autoroute I-95 et le Merritt Parkway.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1 A | 825 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1 A
| Taille |
| 825 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 A
| Taille | 825 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
C'est un emplacement idéal pour un détaillant spécialisé cherchant une visibilité maximale sur Black Rock Turnpike. Propriétaire excellent et stationnement abondant. Idéalement situé entre l'autoroute I-95 et le Merritt Parkway.
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | FAIR-000077-000000-000486 | Évaluation totale | 1 572 963 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 608 094 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 964 869 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FAIR-000077-000000-000486
Évaluation du terrain
608 094 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
964 869 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 572 963 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1495 Black Rock Tpke
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.