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1495 N Center Ave - Community Life | UPMC - Somerset, PA Immeuble de 13 300 pi² • Soins de santé • À vendre 5 305 398 $ CAD • Taux de capitalisation 7,50% • Somerset, PA 15501
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- LONG-TERM LEASE WITH STRONG NONPROFIT GUARANTOR - leased to and guaranteed by Pittsburgh Care Partnership/Community LIFE and backed by UPMC
- Located within a concentrated medical hub including UPMC Somerset Hospital less than 2 miles away
- Over 25% of the population within 5 miles of the site falls into the Baby Boomer age group, which aligns perfectly with Tenant's target demographic
- NNN lease offers a passive ownership experience with minimal landlord responsibilities (roof & structure) or expenses
- This location offers excellent visibility and easy regional access via the convergence of the PA Turnpike (I-76), US Hwy 219, and US Hwy 601
- New 15-yr. NNN* lease that has over 8.5 years remaining on the initial term, with two 5-year renewal options thereafter
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE IS PLEASED TO EXCLUSIVELY PRESENT FOR SALE the Community LIFE building in Somerset, Pennsylvania. Delivered new in 2020 and situated on an oversized 3.74-acre parcel, this 13,300 SF Class “A” healthcare facility was purpose-built to support Community LIFE’s integrated senior care model, enabling older adults to age in place with dignity, independence, and a high quality of life.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 305 398 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lit | 530 540 $ CAD | Taille du lot | 3,74 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 13 300 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Nbre de lits | 10 |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Prix | 5 305 398 $ CAD |
| Prix par lit | 530 540 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,74 AC |
| Taille du bâtiment | 13 300 pi² |
| Nbre de lits | 10 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2020 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 420007810 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 606 911 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
420007810
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
606 911 $ CAD
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1495 N Center Ave - Community Life | UPMC - Somerset, PA
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