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Gulf Wind Shopping Center 1496 Apalachee Pky 1 080–12 380 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tallahassee, FL 32301
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 05 | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 13 | 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 080 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 05
The space is not available for smoke shops, dispensaries, or any cannabis-related businesses
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
1er étage, ste 13
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
1er étage, ste 4
The space is not available for smoke shops, dispensaries, or any cannabis-related businesses
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 380 pi² | Superficie commerciale brute | 122 298 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1966 |
| Superficie totale disponible | 12 380 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 122 298 pi² |
| Année de construction | 1966 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Gulf Wind Shopping Center offre une superficie locative brute de 122 298 pieds carrés avec une forte co-location, ancrée par des détaillants de renommée nationale tels que Best Buy, Cost Plus World Market, Chipotle et Office Depot. Situé le long de l'Apalachee Parkway, une artère très fréquentée avec un trafic de 36 000 véhicules par jour, le centre se trouve à seulement deux miles de l’Université d’État de Floride (Florida State University) et du Capitole de l’État, le positionnant au cœur du principal pôle commercial de la Floride dans la région métropolitaine de Tallahassee (MSA). La propriété dessert une zone commerciale aisée, avec plus de 178 000 résidents et une population diurne d’environ 229 000 personnes dans un rayon de 5 miles. La zone immédiate bénéficie également de revenus moyens des ménages dépassant 80 000 $, ainsi que de plus de 87 000 résidents dans un rayon de 3 miles, offrant une base solide de consommateurs pour les détaillants. Gulf Wind est entouré de 3,1 millions de pieds carrés d’espaces commerciaux complémentaires et maintient un taux de vacance inférieur à 1 %, tout en profitant de 1,2 million de visites annuelles de consommateurs. Le centre est soutenu par des moteurs économiques majeurs, notamment plus de 59 000 étudiants et membres du corps professoral à FSU, 11 892 étudiants à FAMU, et 64 000 employés gouvernementaux. Les locataires bénéficient également de 503 places de stationnement en surface (4,11 par 1 000 pieds carrés), récemment réaménagées en novembre 2024, ainsi que de quatre points d’accès/entrée, dont trois sur Apalachee Parkway et un sur Simpson Avenue, garantissant une excellente accessibilité et visibilité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gulf Wind Shopping Center | 1496 Apalachee Pky
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