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Roane County Plaza 1496 N Gateway Ave 1 892–74 288 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rockwood, TN 37854
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FAITS SAILLANTS
- Walmart Super-center in the Rockwood market gets 1.8 million visits a year, pulling from a 20+ mile radius
- 400 parking spaces
- Great visibility from North Gateway Avenue (13,793 VPD)
- Second-gen restaurant available
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 47 523 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 892 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 7 | 20 873 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1er étage, ste 3
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 6
Office Space with New Ceiling in place with layout with metal studs for office space - requires drywall and flooring for completion of new office space. 28 ft. Frontage
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Disposition intensive du bureau
1er étage, ste 7
Beautifully Built Out former Department Store with Open Space excellent for retail space.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Unité d'ancrage à louer à loyer concurrentiel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Big Lots
- Magasin à rabais
- 571
- International
- Covington Credit
- Société de financement
- 192
- Régional
- Express Employment Professionals
- Agence d'emploi
- 1 236
- International
- EZ Rentals
- Magasin de location
- 22
- Local
- Rockwood Flea World
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Tractor Supply Company
- Amélioration du foyer
- 2 558
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Big Lots | Magasin à rabais | 571 | International |
| Covington Credit | Société de financement | 192 | Régional |
| Express Employment Professionals | Agence d'emploi | 1 236 | International |
| EZ Rentals | Magasin de location | 22 | Local |
| Rockwood Flea World | Autres détaillants | 1 | Local |
| Tractor Supply Company | Amélioration du foyer | 2 558 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 74 288 pi² | Superficie totale du terrain | 21,69 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 162 170 pi² | Rues transversales | Hwy. 27 & Hwy. 61 |
| Superficie totale disponible | 74 288 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 162 170 pi² |
| Superficie totale du terrain | 21,69 AC |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 2,47/1 000 pi² |
| Rues transversales | Hwy. 27 & Hwy. 61 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Roanne County Plaza est idéalement situé au 1494 North Gateway Avenue à Rockwood, TN, à environ 45 miles à l'ouest de Knoxville et directement accessible depuis l'Interstate 40. Ce centre commercial constitue un pôle de vente au détail clé pour la région, bénéficiant d'une forte visibilité le long de North Gateway Avenue (US-27), un corridor commercial principal avec plus de 12 800 véhicules par jour. La propriété est ancrée par Big Lots et Tractor Supply, attirant un flux constant de visiteurs provenant des communautés rurales et suburbaines environnantes. Dans un rayon de 5 miles, la zone soutient une population de près de 13 000 résidents, avec plus de 5 400 ménages et un revenu moyen par ménage de 77 388 $. Cet emplacement est idéal pour les détaillants axés sur la valeur, les services et les biens essentiels, cherchant à s'établir dans un marché tertiaire stable et sous-desservi avec une concurrence directe minimale.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Présenté par
Roane County Plaza | 1496 N Gateway Ave
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