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14965 W Bow Hill Rd 8 718 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bow, WA 98232 2 988 763 $ CAD (342,83 $ CAD/pi²) 7,07% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Community Hub
- Recently Renovated
- High Traffic Area
- Single Family Home could be Office or Retail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emerald Flats – Prime Mixed-Use Assemblage. Three high-visibility parcels at Bow Hill Rd & Chuckanut Dr. Income-producing with 11 tenants: Restaurant $5,000/mo, Drive-Thru Espresso $1,000/mo, 2-Bedroom Home $2,340/mo, 7-Unit Commercial/Multi-Family (5 Salon Studios, 2 Apartments) $5,925/mo, total $13,265/mo. Huge parking area allows potential 6,000 SQFT new structure (Commercial, Storage Condos, Multi-Family, or Residential). Priced as package; parcels may sell separately.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
239 073 $
|
27,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 390 $
|
0,27 $
|
| Revenu brut effectif |
236 684 $
|
27,15 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
24 363 $
|
2,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
212 321 $
|
24,35 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 239 073 $ |
| Annuel par pi² | 27,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 390 $ |
| Annuel par pi² | 0,27 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 684 $ |
| Annuel par pi² | 27,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 363 $ |
| Annuel par pi² | 2,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 212 321 $ |
| Annuel par pi² | 24,35 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 718 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Prix
2 988 763 $ CAD
Prix par pi²
342,83 $ CAD
Taux de capitalisation
7,07%
Revenu net d’exploitation
211 405 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
Commercial Center - Centre commercial zoné.
Stationnement
53 places (6,08 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 694 030 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 782 644 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 476 674 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
782 644 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
694 030 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 476 674 $ CAD (2025)
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14965 W Bow Hill Rd
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