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14969 W Bow Hill Rd 2 224 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bow, WA 98232 1 098 968 $ CAD (494,14 $ CAD/pi²) 7,82% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Visibility
Résumé de l'annonce
Prime mixed-use package opportunity in the heart of Bow. Positioned at the high-exposure corner of Bow Hill Rd & Chuckanut Dr, this offering combines strong current income, future upside, and rare flexibility with both commercial and residential components under the same ownership. The commercial property includes Bow Kitchen Hub Restaurant & Bar, a drive-thru coffee stand, and upper-level flex space, producing $6,500/month in current income with the potential to reach $7,300/month after concessions. The building is well maintained with modern upgrades, appliances, indoor dining, and covered patio space, while the surrounding parcels create longer-term potential for expansion, redevelopment, or strategic hold. Included next door, 5502 Chuckanut Dr is currently rented at $2,400/month and offers an ideal complement for owner occupancy, home office use, added rental revenue, or a broader live/work investment strategy. Available separately or together, this is a rare chance to secure a larger foothold in one of the area’s most visible and desirable corridor locations, with seller motivation favoring a package sale.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 529 $
|
44,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
99 529 $
|
44,75 $
|
| Taxes |
3 315 $
|
1,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 274 $
|
4,62 $
|
| Total des dépenses |
13 589 $
|
6,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
85 941 $
|
38,64 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 529 $ |
| Annuel par pi² | 44,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 529 $ |
| Annuel par pi² | 44,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 315 $ |
| Annuel par pi² | 1,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 274 $ |
| Annuel par pi² | 4,62 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 589 $ |
| Annuel par pi² | 6,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 941 $ |
| Annuel par pi² | 38,64 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 224 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2007
Prix
1 098 968 $ CAD
Prix par pi²
494,14 $ CAD
Taux de capitalisation
7,82%
Revenu net d’exploitation
85 989 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
Rural Center
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- MexiCraves
- Détaillant
- -
- 30,15 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| MexiCraves | Détaillant | - | 30,15 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2028 |
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P48583 | Évaluation totale | 525 984 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 240 667 $ CAD | Impôts annuels | 3 315 $ CAD (1,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 285 317 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P48583
Évaluation du terrain
240 667 $ CAD
Évaluation des bâtiments
285 317 $ CAD
Évaluation totale
525 984 $ CAD
Impôts annuels
3 315 $ CAD (1,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 43
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
14969 W Bow Hill Rd
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