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14969 W Bow Hill Rd 2 224 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bow, WA 98232 1 128 820 $ CAD (507,56 $ CAD/pi²) 7,82% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High-visibility mixed-use site along Bow Hill Road and Chuckanut Drive.
- Fully leased with tenants under absolute NNN agreements.
- Includes potential for expansion or redevelopment with adjacent parcels.
- Three revenue streams, including restaurant, coffee stand, and apartment/office.
- Documented annual income of $62,170, producing a 7.54% Cap Rate.
- Well-maintained property featuring indoor dining and a covered patio.
Résumé de l'annonce
Prime mixed-use package opportunity in the heart of Bow. Positioned at the high-exposure corner of Bow Hill Rd & Chuckanut Dr, this offering combines strong current income, future upside, and rare flexibility with both commercial and residential components under the same ownership. The commercial property includes Bow Kitchen Hub Restaurant & Bar, a drive-thru coffee stand, and upper-level flex space, producing $6,500/month in current income with the potential to reach $7,300/month after concessions. The building is well maintained with modern upgrades, appliances, indoor dining, and covered patio space, while the surrounding parcels create longer-term potential for expansion, redevelopment, or strategic hold. Also, next door, 5502 Chuckanut Dr is currently rented at $2,400/month and offers an ideal complement for owner occupancy, home office use, added rental revenue, or a broader live/work investment strategy. Available separately or together, this is a rare chance to secure a larger foothold in one of the area’s most visible and desirable corridor locations, with seller motivation favoring a package sale.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 233 $
|
45,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
102 233 $
|
45,97 $
|
| Taxes |
3 405 $
|
1,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 553 $
|
4,74 $
|
| Total des dépenses |
13 958 $
|
6,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
88 275 $
|
39,69 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 233 $ |
| Annuel par pi² | 45,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 233 $ |
| Annuel par pi² | 45,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 405 $ |
| Annuel par pi² | 1,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 553 $ |
| Annuel par pi² | 4,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 958 $ |
| Annuel par pi² | 6,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 275 $ |
| Annuel par pi² | 39,69 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 224 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2007
Prix
1 128 820 $ CAD
Prix par pi²
507,56 $ CAD
Taux de capitalisation
7,82%
Revenu net d’exploitation
88 325 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
Rural Center
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- MexiCraves
- Détaillant
- -
- 30,97 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| MexiCraves | Détaillant | - | 30,97 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2028 |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P48583 | Évaluation totale | 538 685 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 246 479 $ CAD | Impôts annuels | 3 405 $ CAD (1,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 292 207 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P48583
Évaluation du terrain
246 479 $ CAD
Évaluation des bâtiments
292 207 $ CAD
Évaluation totale
538 685 $ CAD
Impôts annuels
3 405 $ CAD (1,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
14969 W Bow Hill Rd
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