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1497 N J Elmer Weaver Fwy - Zoned Active Adult Development Site Lot • Résidentiel • 8,56 Acres • 4 891 693 $ CAD • Cedar Hill, TX 75104
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le site de 8,56 acres et plus est idéalement situé dans le quadrant nord-ouest de la route 67 des États-Unis et du chemin W. Wintergreen, à seulement trois milles au sud de l'Interstate 20.
- L'acheteur devra construire les améliorations au drainage des eaux pluviales, dont le coût est estimé à environ 1 M$.
- Les loyers des adultes actifs comparables dans un rayon de 15 milles atteignent des loyers du marché pouvant atteindre 2,21$ pi².
- Le site est zoné en vertu de l'ordonnance 2022-775 permettant la construction de 182+/- logements de « retraite », dont l'âge est limité à 55 ans et plus.
- Selon le Bureau du recensement des États-Unis, la population de Cedar Hill a augmenté de 1,31 % entre 2020 et 2021, passant de 48 337 à 48 968.
- Dans la région immédiate se trouvent un certain nombre d'épiciers nationaux, de détaillants et de restaurants tels que Costco, Chick-fil-A, Starbucks, 7-Eleven, et plus encore.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Vanguard Real Estate Advisors (« VREA ») a été exclusivement retenu par Ownership pour offrir aux promoteurs et aux investisseurs la possibilité d'acheter un site de développement actif pour adultes de 8,56 acres ou plus, situé dans le quadrant nord-ouest de W. Wintergreen Road et de l'US Highway 67 à Cedar Hill, au Texas, à quelques minutes au sud du quartier des affaires de Dallas (le « site »). Le site est livré avec des plans complets pour une communauté de 182 unités, de 3 étages et plus restreinte d'âge, que le vendeur transmettra avec les rapports de tiers existants à la clôture.
Les 8,56 acres et plus se trouvent dans un site plus grand de 13,75 acres et plus, qui devrait avoir des commerces de détail en bordure de l'US Highway 67 et du chemin Wintergreen, par lequel le site sera accessible. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un terrain zoné à un prix attractif de 23 764$ par unité aménagable.
Des frais de cocourtage de 2 % sont offerts à un cocourtier qui s'approvisionne auprès d'un mandant avec lequel VREA n'a pas communiqué auparavant sous quelque format que ce soit ou n'a pas envoyé de renseignements au sujet de cette possibilité.
Les 8,56 acres et plus se trouvent dans un site plus grand de 13,75 acres et plus, qui devrait avoir des commerces de détail en bordure de l'US Highway 67 et du chemin Wintergreen, par lequel le site sera accessible. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un terrain zoné à un prix attractif de 23 764$ par unité aménagable.
Des frais de cocourtage de 2 % sont offerts à un cocourtier qui s'approvisionne auprès d'un mandant avec lequel VREA n'a pas communiqué auparavant sous quelque format que ce soit ou n'a pas envoyé de renseignements au sujet de cette possibilité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 4 891 693 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 8,56 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | Zoned 2022-755 - Le site est zoné en vertu de l'ordonnance 2022-775 autorisant 182+/- unités de « logement pour personnes âgées », dont l'âge est limité à 55 ans et plus. | ||
| Prix | 4 891 693 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 8,56 AC |
| Zonage | Zoned 2022-755 - Le site est zoné en vertu de l'ordonnance 2022-775 autorisant 182+/- unités de « logement pour personnes âgées », dont l'âge est limité à 55 ans et plus. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 891 693 $ CAD | Taille du lot | 8,56 AC |
| Prix par AC | 571 459,48 $ CAD |
| Prix | 4 891 693 $ CAD |
| Prix par AC | 571 459,48 $ CAD |
| Taille du lot | 8,56 AC |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 982 493 $ CAD | Évaluation totale | 1 982 493 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 982 493 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 982 493 $ CAD
CONTACTS
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Jordan Cortez -
Mason John -
Justin Tidwell -
Will Droese -
Reid Pierce -
Haley Birmingham -
Alex Johnson -
Tim Marron -
Vanguard Real Estate Advisors
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