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1499 E Court St 1 970 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Seguin, TX 78155
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Faits saillants
- High-visibility 1,970-square-foot end cap suite occupies a prime corner at 1499 E Court Street within Seguin's well-established retail corridor.
- Shell-condition interior allows full customization for retail, professional services, or internet-resistant uses with prominent signage opportunities.
- Prime corner at E Court Street and Highway 123 Bypass captures 30,000+ vehicles per day, with traffic projected to grow alongside Seguin's expansion.
- Providing diverse tenancy, join A-Max Auto Insurance and Saigon Nails, creating built-in traffic and complementary daily services right next door.
- Large windows deliver bright natural light and added signage, while ample parking and swift suite access enhance convenience for customers and staff.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 500 | 1 970 pi² | Négociable | 32,52 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 64 066 $ CAD/an 5 339 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 500
1499 E Court Street delivered an exceptional end cap retail unit spanning 1,970 square feet. The interior features an open-shell layout, providing flexibility for future build-out options.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Locataires à 1499 E Court St, Seguin, TX 78155
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- Saigon Nails
- Onglerie
- -
- 01-2020
- 1
- Local
Saigon Nail Bar is a nail salon serving customers in Seguin, Texas, with a focus on manicure and pedicure services and related beauty treatments. Public listings describe the business as offering nail services such as acrylic and gel manicures, along with pedicures and other salon options. Public social posts indicate the business began serving the Seguin market in the late 2010s, which suggests an early local presence before it was widely listed online.
- A-Max Auto Insurance
- Autres détaillants
- -
- -
- 258
- Régional
A-MAX Auto Insurance est un chef de file de l'industrie qui se spécialise dans la fourniture d'une assurance à faible coût à des milliers de résidents et d'entreprises du Texas. Chez A-MAX, nous sommes déterminés à dépasser les attentes en continuant d'affirmer notre engagement à offrir un excellent service, des tarifs abordables et des emplacements pratiques. Nous croyons que l'achat d'une assurance doit être rapide, facile et sans tracas ; c'est pourquoi nous nous sommes donné pour mission de simplifier l'assurance en fournissant des polices personnalisées faciles à comprendre qui correspondent le mieux aux besoins et aux budgets de nos clients. En tant qu'agent d'assurance indépendant, A-MAX a la capacité unique d'acheter les meilleurs prix et options de couverture auprès de plus de 20 compagnies d'assurance différentes. A-MAX s'efforce de trouver le prix le plus bas possible sur le marché en fonction de la situation unique de chaque conducteur. A‑MAX Auto Insurance, dont le siège social est situé au cœur de Dallas, au Texas, a rapidement élargi la présence de son entreprise depuis sa création en 2002.
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| Saigon Nails | Onglerie | - | 01-2020 | 1 | Local |
| A-Max Auto Insurance | Autres détaillants | - | - | 258 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 970 pi² | Superficie commerciale brute | 5 820 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 970 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 820 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 5,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Maximize exposure from day one with a highly visible end cap retail suite at 1499 E Court Street in Seguin, Texas, positioned on a prime corner within a well-maintained retail center. Strong street presence and a standout location help elevate brand awareness and make it effortless for customers to find. Join established tenants, A-Max Auto Insurance and Saigon Nails, in a 1,970-square-foot end cap space delivered in shell condition, ready to be customized for various retail concepts. Flexible potential supports standard retail, professional services, and internet-resistant uses, while large suite and building signage opportunities help command attention and reinforce a business's unique brand identity. Create an inviting customer experience with large windows and bright natural light, paired with ample parking and convenient access to the suites. Smooth off-street ingress and egress, plus direct access from nearby single-family home communities, support leisurely daily visits, repeat traffic, and strong local connectivity. Capitalize on an exceptional position within Seguin's essential commercial hub at the corner of E Court Street (Alt. US Highway 90) and the Texas Highway 123 Bypass, benefiting from a combined traffic count of over 30,000 vehicles per day (VPD). Surrounding retail draws include adjacent Seguin Crossroads and Plaza Del Rey with Planet Fitness, Harbor Freight, Tractor Supply Co., Goodwill, and Aaron's, plus a nearby H-E-B, Walgreens, numerous fast-food destinations, and more. Build momentum in a historic city often described as a big pecan orchard with a little town inside, founded in 1838 and now home to more than 33,000 residents. With a projected population growth of 10.62% from 2025 to 2030, Seguin is entering an expansion phase that favors early movers, making now an ideal moment for businesses to establish a presence, capture growing demand, and scale alongside the community.
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Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Marco's Pizza | - | - | 2 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 2 Min. de marche |
| Shipley Donuts | - | - | 5 Min. de marche |
| Saigon Bistro | Asiatique | $$$ | 7 Min. de marche |
| Wingstop | - | - | 7 Min. de marche |
Commerce de détail |
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|---|---|---|
| A-Max Auto Insurance | Assurance | dans le bâtiment |
| First United Bank And Trust Company | Banque | 3 Min. de marche |
| Tractor Supply Company | Amélioration du foyer | 4 Min. de marche |
| Office Depot | Fournitures de bureau | 4 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 4 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
68 Pièces
6 route min.
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| Comfort Inn |
72 Pièces
6 route min.
|
| Days Inn |
67 Pièces
6 route min.
|
| Holiday Inn Express |
89 Pièces
6 route min.
|
| TownePlace Suites |
118 Pièces
6 route min.
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Présenté par
1499 E Court St
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