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15-19 Rue De Paris Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 335 839 $ CAD par unité • 69170 Tarare

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Description

Immprove vous propose à la vente ou à la location des locaux d'activités neufs au sein du Parc du Viaduc à Tarare (69170). Le site se compose de plusieurs bâtiments modernes et modulables, offrant des cellules totalisant 2 905 m² qui sont divisibles à partir de 169 m². Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de nombreux stationnements. CONSTRUCTION: . Structure métallique / bois (selon les bâtiments) . Couverture par bac acier - étanchéité multicouche . Bardage double peau et panneau sandwich. . Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique . Dalle béton quartz. . Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées) ACTIVITE : . Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments . 1 porte sectionnelle de plain-pied de 3 m x 3,50 m + 1 porte de service . Pose du compteur tarif bleu MEZZANINE . Accès par escalier métallique . Mezzanine dalle béton plancher collaborant . Rambarde de sécurité . Châssis vitrés à l'étage Surface RDC : 1452 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route Proche des principaux axes routiers Route En façade de la N7 Autoroute A89 à proximité SNCF Tarare à 2kms: accès par voie mode doux le long de la Turdine

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

7 Unités disponibles

Unité B1
4 370 pi²
Flex
795 068 $ CAD (181,94 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité B2
2 604 pi²
Flex
482 071 $ CAD (185,13 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité B3
1 819 pi²
Flex
335 839 $ CAD (184,63 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité B4
1 915 pi²
Flex
350 292 $ CAD (182,92 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité B4
1 915 pi²
Flex
350 292 $ CAD (182,92 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité D1
2 895 pi²
Flex
522 028 $ CAD (180,32 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité E2
2 755 pi²
Flex
499 612 $ CAD (181,35 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité B1	4 370 pi²	Flex	795 068 $ CAD (181,94 $ CAD/pi²)	-
Unité B2	2 604 pi²	Flex	482 071 $ CAD (185,13 $ CAD/pi²)	-
Unité B3	1 819 pi²	Flex	335 839 $ CAD (184,63 $ CAD/pi²)	-
Unité B4	1 915 pi²	Flex	350 292 $ CAD (182,92 $ CAD/pi²)	-
Unité B4	1 915 pi²	Flex	350 292 $ CAD (182,92 $ CAD/pi²)	-
Unité D1	2 895 pi²	Flex	522 028 $ CAD (180,32 $ CAD/pi²)	-
Unité E2	2 755 pi²	Flex	499 612 $ CAD (181,35 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

4 370 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

795 068 $ CAD (181,94 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 604 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

482 071 $ CAD (185,13 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 819 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

335 839 $ CAD (184,63 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 915 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

350 292 $ CAD (182,92 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 915 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

350 292 $ CAD (182,92 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 895 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

522 028 $ CAD (180,32 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 755 pi²

Utilisation du condo

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Prix

499 612 $ CAD (181,35 $ CAD/pi²)

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	335 839 $ CAD	Taille totale du bâtiment	21 162 pi²
Taille de l’unité	1 819 - 4 370 pi²	Type de propriété	Local d'activités
Nombre d’unités	7

Prix	335 839 $ CAD
Taille de l’unité	1 819 - 4 370 pi²
Nombre d’unités	7
Taille totale du bâtiment	21 162 pi²
Type de propriété	Local d'activités

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+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID d’inscription: 39186586
Date de mise sur le marché: 2026-05-28
Dernière mise à jour:
Adresse: 15-19 Rue De Paris, 69170 Tarare

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15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 15 — Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Photo intérieure- Image 2 de 15 — Espace lumineux avec belle charpente en bois et grande hauteur sous plafond.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Photo intérieure- Image 3 de 15 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour des projets innovants.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 15 — Bâtiment moderne entouré de verdure avec de grandes fenêtres.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan de site- Image 5 de 15 — Un projet architectural harmonieux entouré de verdure.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan de site- Image 6 de 15 — Un espace de travail moderne au cœur de la ville.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan de site- Image 7 de 15 — Un projet architectural innovant au cœur d'un quartier dynamique.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan de site- Image 8 de 15 — Emplacement stratégique pour un projet innovant au cœur de la ville.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan d’étage- Image 9 de 15 — Découvrez un aménagement moderne et fonctionnel pour un cadre de vie agréable.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan d’étage- Image 10 de 15 — Bâtiment moderne avec plusieurs lots et façades distinctes.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan d’étage- Image 11 de 15 — Découvrez un aménagement moderne et fonctionnel dans ce plan d'étage.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan d’étage- Image 12 de 15 — Découvrez un espace optimisé pour des projets variés.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan d’étage- Image 13 de 15 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets.

15-19 Rue De Paris, Tarare à vendre Plan d’étage- Image 14 de 15 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ	B	Activités	129			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	277			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B1	B B1	Activités	406	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 219 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B1
MEZ	B	Activités	35			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	207			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B2	B B2	Activités	242	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 240 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B2
MEZ	B	Activités	56			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	113			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B3	B B3	Activités	169	Sous compromis	105 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 237 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B3
MEZ	B	Activités	65			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	113			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B4	B B4	Activités	178	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 225 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	B4
MEZ	D	Activités	84			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	D	Activités	185			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule D1	D D1	Activités	269	Immédiate	105 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 208 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	D1
MEZ	E	Mezzanine	110			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	E	Activités	336			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule E1	E E1	Activités	446	Immédiate	95 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 206,28 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	E1
MEZ	E	Mezzanine	35			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
RDC	E	Activités	221			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT		3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total Cellule E2	E E2	Activités	256	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 214,84 m² HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance	E2
	B	Parkings	-	Immédiate	400 HT/HC/place/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	3 500 place HD	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	Trimestriel d'avance
Total			1 966 m²
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