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15 1st St 3 269 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Staten Island, NY 10306 2 055 270 $ CAD (628,72 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey Dental Clinic: The property is ideally equipped for use as a dental practice, with
all necessary dental office infrastructure already installed. It offers a seamless transition
for any medical professional, particularly in the dental field, looking for a fully functional
office space without the added burden of extensive renovations.
Dental Equipment: The existing setup includes state-of-the-art dental equipment,
making it an excellent option for immediate operation as a dental clinic. However,
should the new owner wish to upgrade or expand, an additional investment of
approximately $200,000 would be required for specialized dental equipment.
Mixed-Use Flexibility: This property provides a rare opportunity to combine residential
and commercial uses under one roof. The second-floor residential area could serve as an
owner’s unit, a rental space, or be further developed as part of a professional setup.
This flexibility opens up various possibilities for those seeking cash flow through
residential rentals or medical office.
all necessary dental office infrastructure already installed. It offers a seamless transition
for any medical professional, particularly in the dental field, looking for a fully functional
office space without the added burden of extensive renovations.
Dental Equipment: The existing setup includes state-of-the-art dental equipment,
making it an excellent option for immediate operation as a dental clinic. However,
should the new owner wish to upgrade or expand, an additional investment of
approximately $200,000 would be required for specialized dental equipment.
Mixed-Use Flexibility: This property provides a rare opportunity to combine residential
and commercial uses under one roof. The second-floor residential area could serve as an
owner’s unit, a rental space, or be further developed as part of a professional setup.
This flexibility opens up various possibilities for those seeking cash flow through
residential rentals or medical office.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 269 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
2 055 270 $ CAD
Prix par pi²
628,72 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
127 427 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 635 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
R3X - Quartier résidentiel à faible densité
Stationnement
4 places (1,22 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04190-0001 | Évaluation des bâtiments | 144 381 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 49 377 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 193 759 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04190-0001
Évaluation du terrain
49 377 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
144 381 $ CAD (2025)
Évaluation totale
193 759 $ CAD (2025)
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