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  • 3e étage
  • 14 266 pi²
  • 3/6/9
  • 48,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 686 567 $ CAD/HT-HC/an 57 214 $ CAD/HT-HC/mois
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    4,15 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 59 150 $ CAD/an 4 929 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 5e étage
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
3e étage 14 266 pi² 3/6/9 48,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 686 567 $ CAD/HT-HC/an 57 214 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage 1 842 pi² 3/6/9 48,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 631 $ CAD/HT-HC/an 7 386 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

3e étage

Taille
14 266 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
48,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 686 567 $ CAD/HT-HC/an 57 214 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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5e étage

Taille
1 842 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
48,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 88 631 $ CAD/HT-HC/an 7 386 $ CAD/HT-HC/mois
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3e étage

Taille 14 266 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 48,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

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    4,15 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 59 150 $ CAD/an 4 929 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

5e étage

Taille 1 842 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 48,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    4,15 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 7 636 $ CAD/an 636,33 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’10”

Aperçu de la propriété

IMMPROVE vous propose à la location, en plein coeur du quartier d'affaires de Montrouge, dans l'immeuble de standing le PALATIS conçu en 2012, stratégiquement situé entre le périphérique « Porte d'Orléans » et la rue Barbès, conforme aux normes environnementales du bâtiment basse consommation (BBC), bénéficiant d'une accessibilité optimale, via axes routiers (A6, Périphérique) et transports en commun (Métro ligne 4 et tramway T2 ) et de nombreuses lignes de bus, deux plateaux de bureaux de 1 325 m² et 171 m². Les plateaux sont rénovés, et livrés en open space. Situés aux 3ème et 5ème étage, les plateaux bénéficient d'une très grande luminosité et offrent une facilité d'aménagements intérieurs. Terrasse privative de 164 m² au 5ème étage. Faux plancher technique - Monte-charge - régisseur sur site - Restaurant inter-entreprises - services de sécurité - parkings en sous-sol. Immeuble Haute Qualité Environnementale . Ascenseurs . 2 Monte-charges . 2 halls d'accueil indépendants . Restaurant inter- entreprise . Bureaux rénovés livrés en open space . Traversants et lumineux . Faux plafond / moquette . Faux planchers technique . Climatisation réversible et apport d'air neuf . Hauteur libre de 2,70 m . Profondeur des plateaux (17,65 m, 13 m et 10,30 m) . Sanitaires privatifs et accessibles PMR . Espace cuisine aménagé au 3ème étage . Très grande terrasse de 164m² accessible et pouvant être privatisée au 5ème étage.

  • Accès contrôlé
  • Service d'alimentation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2010
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
16 103 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
27 287 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38097431

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15-21 Rue Louis Lejeune, 92120 Montrouge

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 171,1 Immédiate 325 HT/HC/m²/an 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 1 325,4 Immédiate 325 HT/HC/m²/an 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2SS Parkings - Immédiate 1 500 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 496,5 m²
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