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15-21 Rue Maurice Grandcoing 8 299–55 714 pi² d'espace disponible • Bureau • 94200 Ivry-sur-Seine
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Faits saillants
- Immeuble ERP au pied du RER C
- Accès routiers A4/A6 à proximité
- Quartier dynamique avec services
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Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 714 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Accès privatif sur rue
- Parkings disponibles
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 46 235 $ /an 3 853 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 714 pi² d’espace adjacent.
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- Système de sécurité
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- Plan ouvert
- Accès privatif sur rue
- Parkings disponibles
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 26 985 $ /an 2 249 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
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- Climatisation réversible
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Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 26 985 $ /an 2 249 $ /mois
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- Système de sécurité
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- Plan ouvert
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Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 26 985 $ /an 2 249 $ /mois
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 714 pi² d’espace adjacent.
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- Salle de bains privée
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-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 26 985 $ /an 2 249 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
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- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 14 219 pi² | 3/6/9 | 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 198 151 $ /HT-HC/an 16 513 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 1er étage | 8 299 pi² | 3/6/9 | 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 115 650 $ /HT-HC/an 9 638 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 2e étage, ste EX FINEDUC | 8 299 pi² | 3/6/9 | 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 115 650 $ /HT-HC/an 9 638 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 3e étage, ste 201N3130 | 8 299 pi² | 3/6/9 | 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 115 650 $ /HT-HC/an 9 638 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 4e étage | 8 299 pi² | 3/6/9 | 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 115 650 $ /HT-HC/an 9 638 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 5e étage, ste EX SAMU SOCIAL | 8 299 pi² | 3/6/9 | 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 115 650 $ /HT-HC/an 9 638 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
RDC
| Taille |
| 14 219 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 198 151 $ /HT-HC/an 16 513 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
1er étage
| Taille |
| 8 299 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 115 650 $ /HT-HC/an 9 638 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
2e étage, ste EX FINEDUC
| Taille |
| 8 299 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 115 650 $ /HT-HC/an 9 638 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
3e étage, ste 201N3130
| Taille |
| 8 299 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 115 650 $ /HT-HC/an 9 638 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
4e étage
| Taille |
| 8 299 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 115 650 $ /HT-HC/an 9 638 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
5e étage, ste EX SAMU SOCIAL
| Taille |
| 8 299 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 115 650 $ /HT-HC/an 9 638 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
RDC
| Taille | 14 219 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
13,94 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 46 235 $ /an 3 853 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Climatisation centrale
- Aire de réception
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- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
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- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès privatif sur rue
- Climatisation réversible
- Parkings disponibles
1er étage
| Taille | 8 299 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
13,94 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 26 985 $ /an 2 249 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 714 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
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- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès privatif sur rue
- Climatisation réversible
- Parkings disponibles
2e étage, ste EX FINEDUC
| Taille | 8 299 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
13,94 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 26 985 $ /an 2 249 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 714 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès privatif sur rue
- Climatisation réversible
- Parkings disponibles
3e étage, ste 201N3130
| Taille | 8 299 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
13,94 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 26 985 $ /an 2 249 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 714 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
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- Lumière naturelle
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- Climatisation réversible
- Parkings disponibles
4e étage
| Taille | 8 299 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
13,94 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 26 985 $ /an 2 249 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 714 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès privatif sur rue
- Climatisation réversible
- Parkings disponibles
5e étage, ste EX SAMU SOCIAL
| Taille | 8 299 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
13,94 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
Cet espace bénéficie d’un accès privatif sur rue et d’une configuration modulable grâce à des cloisons amovibles. Il dispose d’un câblage technique intégré, d’un faux plafond avec éclairage encastré et d’une climatisation réversible pour un confort optimal. L’accès est sécurisé par badge et digicode, et le lot est conforme aux normes ERP, idéal pour accueillir du public. Les sanitaires sont privatifs et une salle serveur avec climatisation indépendante est disponible. Deux ascenseurs desservent directement les locaux, facilitant la circulation interne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 26 985 $ /an 2 249 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 714 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
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- Parkings disponibles
Aperçu de la propriété
L’immeuble indépendant se distingue par ses prestations modernes et son emplacement stratégique au pied du RER C, station Ivry-sur-Seine. Il est également desservi par la ligne 7 du métro à 10 minutes à pied, le tramway T3 en bus, et plusieurs lignes de bus. Les accès routiers sont facilités par la proximité de l’A4, l’A6 et le boulevard périphérique Porte d’Ivry. Le quartier offre de nombreux services : commerces alimentaires, restaurants, boulangeries, pharmacie, banque et salle de sport. Les parties communes sont de qualité, avec un accueil sécurisé et des équipements adaptés aux normes PMR.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plan ouvert
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Balcon
Faits sur la propriété
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
15-21 Rue Maurice Grandcoing
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