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Upham's Corner, Dorchester 15-21 Stoughton St 1 200–4 994 pi² d'espace disponible • Dorchester, MA 02125
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Faits saillants
- Très visible à l'intersection du chemin Columbia ; services publics distincts ; hauts plafonds ; stationnement disponible dans la rue ; accès à pied au train de banlieue ; près du centre-ville
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 723 pi² | 9’ | Négociable | 24,03 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 41 402 $ CAD/an 3 450 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 2 071 pi² | 9’ | Négociable | 24,03 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 49 765 $ CAD/an 4 147 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 1 200 pi² | - | Négociable | 19,22 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 23 068 $ CAD/an 1 922 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Highly visible just off intersection with Columbia Road; consistently available on-street parking; walking distance to commuter rail; near access to Southeast Expressway and Downtown Boston
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage
Highly visible just off intersection with Columbia Road; consistently available on-street parking; walking distance to commuter rail; near access to Southeast Expressway and Downtown Boston
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
2e étage
Walk up; Walking distance to MBTA and Commuter Rail, into Boston; Walking distance to South Bay Mall; Vibrant Upham's Corner location; Available on-street parking; Light and Boston views; Near to on and off ramps to South East Expressway; North Dorchester - near South Boston and Downtown Boston
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 994 pi² | Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/2000 |
| Sous-type de propriété |
| Superficie totale disponible | 4 994 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | |
| Superficie commerciale brute | 6 700 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2000 |
À propos de la propriété
Upham's Corner, Dorchester ; à l'intersection de Columbia Road ; près de South Bay Mall, New Market Square et South Boston ; accès facile à Southeast Expressway et au centre-ville de Boston ; sous-sol complet ; stationnement dans la rue disponible en permanence
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Présenté par
Pearson Associates
Upham's Corner, Dorchester | 15-21 Stoughton St
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