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Résumé de l'annonce

GLYNVIEW PLAZA | GROCERY-ANCHORED VALUE-ADD OPPORTUNITY
• The subject property is a 69,976 SF grocery-anchored shopping center in Prestonsburg, KY
• The center is anchored by a Super Dollar, a concept by Food City (Food City guarantee with 155 locations)
• The subject property is a leasehold interest with 27 years remaining
• Priced well below replacement cost $44.30
• Average Rent: $5.85
HIGH-PERFORMING GROCERY-ANCHORED TENANT FOOD CITY-BACKED (155 LOCATIONS)
• Super Dollar has occupied the site for nearly 40 years
• Backed by Food City, a strong regional grocery operator with 155+ locations across the Southeast
• Health Ratio: 2.2%
• 2024 Sales: $6.39M
STRATEGIC INTERSTATE LOCATION
• Prestonsburg serves as a regional hub in Eastern Kentucky with strong retail fundamentals
• The center is located near major national retailers, including Walmart, Lowe’s, and more
• Convenient access to US-23 and KY-114 drives consistent visibility and accessibility
HISTORY OF STRONG PERFORMANCE
• Average tenant tenure: 15+ years
• Nine tenants have exercised options to renew since 2023
PRESTONSBURG, KY
• Prestonsburg is a charming Appalachian town nestled in the foothills of Eastern Kentucky
• Located along the Levisa Fork of the Big Sandy River, offering scenic mountain views and outdoor recreation

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
60 576 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/1987
Prix
4 404 821 $ CAD
Prix par pi²
72,72 $ CAD
Taux de capitalisation
11%
Revenu net d’exploitation
484 464 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
8,00 AC
Stationnement
272 places (4,49 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Banque
  • Visibilité de l'autoroute
  • Restaurant
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Information
  • -
  • -
  • -

Appalachian Wireless est le principal fournisseur de produits et services de télécommunications de haute qualité de l'est du Kentucky depuis 1991. Appalachian Wireless, dont le siège social est situé à Ivel, KY, exploite des réseaux avancés de téléphonie cellulaire et de téléappel, et se consacre à fournir les produits et services de communication les plus novateurs d'aujourd'hui à des prix abordables aux collectivités locales du Kentucky et de la Virginie-Occidentale. L'engagement envers l'excellence est la norme selon laquelle l'entreprise fonctionne. Appalachian Wireless est active dans les collectivités qu'elle dessert en participant aux chambres de commerce locales et aux organisations civiques, et offre des bourses aux aînés diplômés pour compenser les coûts des études supérieures.

  • Peking Chinese Buffet
  • Hébergement et services alimentaires
  • 500 pi²
  • -
  • -
  • Readmore Book-n-card
  • Détaillant
  • 1 875 pi²
  • -
  • -

Readmore Bookstore is a Kentucky book retailer associated with Prestonsburg and listed at Glynnview Plaza in local business directories. Public directory entries describe the business as a religious bookstore and a place for book sales and customer assistance with locating titles. Recent listings still connect the company to the Prestonsburg market, indicating an ongoing retail presence focused on books and related reading materials.

  • Finance et assurances
  • 3 500 pi²
  • -
  • -

Chez Truist, leur but est d'inspirer et de bâtir de meilleures vies et de meilleures communautés. Cela se fait par le biais de soins réels pour améliorer les choses. Répondre aux besoins des clients, responsabiliser les coéquipiers et élever les communautés. Leur croyance en le mieux est au cœur de tout ce qu'ils font, chaque jour. Ils forment une équipe unie par leur but, leur mission et leurs valeurs. Travailler ensemble pour prendre soin des gens est plus que les mots qu'ils disent, c'est ce qu'ils sont. Les grands leaders changent leur monde pour le mieux. Les meilleurs inspirent les gens à vivre avec un état d'esprit gagnant. Ils ont développé une culture de leadership qui permet aux autres de donner le meilleur d'eux-mêmes. L'équipe de leadership de Truist Executive est composée de dirigeants diversifiés et chevronnés, déterminés à améliorer l'avenir pour leurs clients, leurs coéquipiers et leurs communautés.

  • Détaillant
  • 13 000 pi²
  • -
  • -

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Information - - -
Peking Chinese Buffet Hébergement et services alimentaires 500 pi² - -
Readmore Book-n-card Détaillant 1 875 pi² - -
Finance et assurances 3 500 pi² - -
Détaillant 13 000 pi² - -
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100

Principaux détaillants à proximité

Rent-A-Center
Peoples Bancorp, Inc.
U.S. Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
30523
Évaluation du terrain
1 469 716 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 149 392 $ CAD
Évaluation totale
4 619 109 $ CAD
  • ID d’inscription: 37599040

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15-215 Us Hwy 23, Prestonsburg, KY 41653

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