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15-24 Paquette & 142-144 West St ave 11 Unité Immeuble d’appartements 3 466 054 $ CAD (315 096 $ CAD/Unité) 5,10% Taux de capitalisation Northampton, MA 01060
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Faits saillants de l'investissement
- Walking Distance to Downtown
- Seperately metered utilities
- Most Units have been updated and renovated
Résumé de l'annonce
Rare investment opportunity! Be the next owner of this turnkey, highly profitable, 11-unit rental compound located on a private road off Rt. 66. Neighboring Smith College facilities and walking distance to downtown. This package consists of four duplexes on Paquette Ave. and a three-unit multi-family on West St. Most units have been beautifully renovated and updated to a high-end finish. Hardwood floors, stainless steel appliances, washer & dryer in each unit, separately metered utilities, ample parking, and plenty of storage. Updated units have granite counters, new cabinets, new appliances, updated plumbing, heating, and electrical. Be the next owner of this high-performance investment opportunity. All units can be converted into condos by right.
Showings start Sat. 6/6, 9:00-11:00 AM and Sun. 6/7, 10:00 AM-Noon. 30 min. time slots. Call Joseph 413-404-8191
All tenants have leases. Unit 17 will vacate by July 1st. Unit will be updated, and rent increased.
Accompanied group showings by appointment start Saturday, 6/6, 9-11 AM, and Sunday, 6/7, 10 AM - Noon. Buyer to verify all information. Expense sheet, rent roll, unit info, and APO improvements attached.
Showings start Sat. 6/6, 9:00-11:00 AM and Sun. 6/7, 10:00 AM-Noon. 30 min. time slots. Call Joseph 413-404-8191
All tenants have leases. Unit 17 will vacate by July 1st. Unit will be updated, and rent increased.
Accompanied group showings by appointment start Saturday, 6/6, 9-11 AM, and Sunday, 6/7, 10 AM - Noon. Buyer to verify all information. Expense sheet, rent roll, unit info, and APO improvements attached.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
291 230 $
|
29,55 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
291 230 $
|
29,55 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
114 487 $
|
11,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
176 744 $
|
17,93 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 291 230 $ |
| Annuel par pi² | 29,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 291 230 $ |
| Annuel par pi² | 29,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 487 $ |
| Annuel par pi² | 11,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 176 744 $ |
| Annuel par pi² | 17,93 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 466 054 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 315 096 $ CAD | Taille du lot | 1,28 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 855 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,10% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,64/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | URB - Urban Business | ||
| Prix | 3 466 054 $ CAD |
| Prix par unité | 315 096 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,28 AC |
| Taille du bâtiment | 9 855 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Ratio de stationnement | 2,64/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | URB - Urban Business |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Pelouse
- Garde-manger
- Patio
- Grandes chambres
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
15-24 Paquette & 142-144 West St ave
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