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Toole Avenue Block 15-35 E Toole Ave 3 400–8 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tucson, AZ 85701
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 35 E Toole, Ste 2-4 | 3 400 à 8 500 pi² | 15’ - 20’ | Négociable | 27,55 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 234 143 $ CAD/an 19 512 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 35 E Toole, Ste 2-4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Plafonds finis: 15’ - 20’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble d'entrepôt historique récemment rénové avec des tonnes de caractère. Les plafonds mesurent environ 22 pi de hauteur avec des fermes arborées exposées. L'immeuble est doté d'une toute nouvelle infrastructure et les suites vacantes peuvent être entièrement personnalisées (actuellement en état de coquille). La suite d'angle est occupée par BATA, un restaurant gastronomique. Les photos de l'intérieur proviennent de BATA. Situé au cœur du quartier des arts de l'entrepôt au centre-ville de Tucson. Forte visibilité au large de l'avenue Toole, y compris la visibilité depuis le nouveau palais de justice du comté de Pima (qui compte plus de 100 000 piétons par année). Le stationnement est disponible dans une variété de terrains de surface environnants et de garages. Le garage le plus proche est le garage du comté de Pima directement de l'autre côté de la rue.
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Présenté par
Toole Avenue Block | 15-35 E Toole Ave
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