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15-37 Strong St 8 008 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Brighton, CO 80601 1 786 005 $ CAD (223,03 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les quatre magasins sont exposés à une exposition routière importante
- Situé au centre-ville avec ses propres parkings
- Bien entretenu
- Situé à l'endroit où se rencontrent les autoroutes 85 et CO 7
- 100 % occupés par des locataires locaux solides
- Passer en revue les fonctions
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un immeuble de commerce à locataires multiples avec un fort taux d'occupation est situé au centre-ville de Brighton, une ville en pleine croissance. La structure actuelle des loyers et des baux inférieurs au marché donne au prochain propriétaire une marge de croissance. La propriété est bien entretenue et constamment mise à jour, avec un toit plus récent et un nouveau parking. Les stationnements devant les magasins offrent une grande commodité aux clients des entreprises locales. L'emplacement et les caractéristiques de passage attireront divers types de développement.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
166 140 $
|
20,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
166 140 $
|
20,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 140 $ |
| Annuel par pi² | 20,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 140 $ |
| Annuel par pi² | 20,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 008 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
1 786 005 $ CAD
Prix par pi²
223,03 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
D.T., Brighton
Stationnement
17 places (2,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1569-06-3-12-008 | Évaluation des bâtiments | 340 120 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 40 951 $ CAD | Évaluation totale | 381 070 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1569-06-3-12-008
Évaluation du terrain
40 951 $ CAD
Évaluation des bâtiments
340 120 $ CAD
Évaluation totale
381 070 $ CAD
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15-37 Strong St
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