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15 Avenue De Fondeyre 7 750 pi² d'espace disponible • Bureau • 31200 Toulouse
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 7 750 pi² | 3/6/9 | 198,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 16,51 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 535 688 $ CAD/HT-HC/an 127 974 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives: 0,06 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 484,75 $ CAD/an 40,40 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 750 pi² | Superficie commerciale brute | 13 746 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 7 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 13 746 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À propos de la propriété
- A LOUER - Surface de bureaux idéalement située au nord de Toulouse, au coeur de la zone de Fondeyre à proximité du MIN et du périphérique. Au sein d'un ensemble immobilier idéalement situé au coeur de la zone de Fondeyre au nord de Toulouse. Surface de bureaux située au rez-de-chaussée de l'immeuble Plateau rénové et cloisonné Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Grand parking bénéficiant de nombreuses places avec placement libre Plusieurs places de parking - foisonnement libre Surface RDC : 720 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Etats-Unis Fondeyre (Ligne 372, Ligne 377) SNCF Lalande-Église (Gare SNCF) Autoroute A 620 (Entrée), A 620 (Sortie D 820) Bus Etats-Unis Fondeyre (15) Rocade Échangeur A621 Blagnac (Périphérique Toulouse) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer Bureaux : 110.0 Euros HT HC / m² / an Provision pour charges : 25 Euros HT / m² / an TF inclus dans les charges Bail : Commercial 3/6/9 ans
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