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15 Avenue De La Foulée 5 382 pi² d'espace disponible • Bureau • 77100 Nanteuil-lès-Meaux
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique aux portes de Meaux avec accès facile à la ligne P
- Proximité immédiate de commerces, services et infrastructures locales
- Zone d’activités en développement dans un cadre fonctionnel et agréable
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TAUX DE LOCATION
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Situé au cœur de la zone commerciale de Nanteuil-lès-Meaux, ce plateau de 500 m² au 1er étage bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis la D360 et d’un accès direct à l’autoroute A4, à seulement 10 minutes de Meaux. L’espace, accessible par escalier et ascenseur indépendants, se prête idéalement à une activité tertiaire, de showroom ou de services professionnels. Les locaux sont livrés bruts, offrant une liberté totale d’aménagement pour adapter les volumes aux besoins du futur preneur : open-space, bureaux cloisonnés ou espaces mixtes. Le bâtiment s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture moderne, bénéficiant d’un gardien sur site et d’un parking dédié pour les collaborateurs et visiteurs. Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie A140 et de grands axes vers Paris et Roissy, ce site combine accessibilité, confort et visibilité commerciale optimale.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 26 098 $ CAD
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plateau neuf de 500 m² livré brut, à aménager
- Excellente visibilité sur la D360
-
Charges locatives: 3,16 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 16 994 $ CAD/an 1 416 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,13 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 22 254 $ CAD/an 1 854 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 13’1”
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Accès indépendant avec ascenseur
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste Surface commerciale | 5 382 pi² | 3/6/9 | 19,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 391 $ CAD/HT-HC/an 8 699 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
Ste Surface commerciale
| Taille |
| 5 382 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 391 $ CAD/HT-HC/an 8 699 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste Surface commerciale
| Taille | 5 382 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur de la zone commerciale de Nanteuil-lès-Meaux, ce plateau de 500 m² au 1er étage bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis la D360 et d’un accès direct à l’autoroute A4, à seulement 10 minutes de Meaux. L’espace, accessible par escalier et ascenseur indépendants, se prête idéalement à une activité tertiaire, de showroom ou de services professionnels. Les locaux sont livrés bruts, offrant une liberté totale d’aménagement pour adapter les volumes aux besoins du futur preneur : open-space, bureaux cloisonnés ou espaces mixtes. Le bâtiment s’inscrit dans un programme neuf à l’architecture moderne, bénéficiant d’un gardien sur site et d’un parking dédié pour les collaborateurs et visiteurs. Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie A140 et de grands axes vers Paris et Roissy, ce site combine accessibilité, confort et visibilité commerciale optimale.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,16 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 16 994 $ CAD/an 1 416 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 26 098 $ CAD
-
Taxe foncière: 4,13 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 22 254 $ CAD/an 1 854 $ CAD/mois
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- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 13’1”
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plateau neuf de 500 m² livré brut, à aménager
- Accès indépendant avec ascenseur
- Excellente visibilité sur la D360
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté à Nanteuil-lès-Meaux, à proximité immédiate de Meaux, cet emplacement bénéficie d’un cadre dynamique au sein d’une zone d’activités en plein développement. Le bâtiment se situe dans un environnement mixte associant pôles commerciaux, entreprises de services et zones résidentielles, offrant un équilibre idéal entre accessibilité et confort de vie. La gare de Meaux (ligne P du Transilien) se trouve à environ 2 km, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le secteur est également desservi par plusieurs axes routiers majeurs reliant rapidement la capitale et la région Grand Est. À proximité, on trouve de nombreuses commodités : commerces alimentaires, restaurants, pharmacie et école, assurant un environnement pratique pour les salariés et les visiteurs. 2224 m (soit 30 min à pied) transilien Ligne P À proximité (moins de 300 m) Enseignement 1 École Alimentation 1 Commerce alimentaire 3 Superettes / Supermarchés 3 Restaurants Santé 1 Pharmacie / Parapharmacie
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
15 Avenue De La Foulée
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