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15 Avenue Jeanne D'Arc 840–25 037 pi² d'espace disponible • 13400 Aubagne
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Faits saillants
- Face à la gare SNCF
- Immeuble réhabilité avec rooftop
- Quartier en plein développement
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- Disponible
Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- Belle hauteur sous plafond
- Local vélo disponible
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement central proche gare
Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Système de sécurité
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- Local vélo disponible
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
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- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement central proche gare
Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement central proche gare
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- Belle hauteur sous plafond
- Local vélo disponible
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 947 pi² | 3/6/9 | 36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 984 $ CAD/HT-HC/an 2 915 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | 2026-06-30 |
| RDC | 1 302 pi² | 3/6/9 | 36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 103 $ CAD/HT-HC/an 4 009 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | 2026-06-30 |
| RDC | 5 048 pi² | 3/6/9 | 31,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 156 616 $ CAD/HT-HC/an 13 051 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | 2026-06-30 |
| RDC, ste Bureaux - coworking | 6 297 pi² | 6-9 ans | 31,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 195 353 $ CAD/HT-HC/an 16 279 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC, ste Local commercial | 840 pi² | 6-9 ans | 36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 008 $ CAD/HT-HC/an 2 584 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC, ste Local commercial | 1 163 pi² | 6-9 ans | 36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 935 $ CAD/HT-HC/an 3 578 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Bureaux | 6 534 pi² | 6-9 ans | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 222 004 $ CAD/HT-HC/an 18 500 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste Bureaux | 2 906 pi² | 6-9 ans | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 750 $ CAD/HT-HC/an 8 229 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 947 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 984 $ CAD/HT-HC/an 2 915 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-06-30 |
RDC
| Taille |
| 1 302 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 103 $ CAD/HT-HC/an 4 009 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-06-30 |
RDC
| Taille |
| 5 048 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 156 616 $ CAD/HT-HC/an 13 051 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-06-30 |
RDC, ste Bureaux - coworking
| Taille |
| 6 297 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 31,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 195 353 $ CAD/HT-HC/an 16 279 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Local commercial
| Taille |
| 840 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 31 008 $ CAD/HT-HC/an 2 584 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Local commercial
| Taille |
| 1 163 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 42 935 $ CAD/HT-HC/an 3 578 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Bureaux
| Taille |
| 6 534 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 222 004 $ CAD/HT-HC/an 18 500 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Bureaux
| Taille |
| 2 906 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 750 $ CAD/HT-HC/an 8 229 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 947 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-06-30 |
Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement central proche gare
- Local vélo disponible
RDC
| Taille | 1 302 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-06-30 |
Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement central proche gare
- Local vélo disponible
RDC
| Taille | 5 048 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-06-30 |
Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement central proche gare
- Local vélo disponible
RDC, ste Bureaux - coworking
| Taille | 6 297 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
31,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC, ste Local commercial
| Taille | 840 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC, ste Local commercial
| Taille | 1 163 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage, ste Bureaux
| Taille | 6 534 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
2e étage, ste Bureaux
| Taille | 2 906 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Aperçu de la propriété
Immeuble de bureaux situé dans une ancienne fabrique de dragées en cours de réhabilitation pour une livraison prévue courant 2026. Au rez-de-chaussée seront installés des locaux commerciaux et un espace de coworking, le premier étage des bureaux et le deuxième des bureaux, une crèche et un rooftop avec une terrasse panoramique avec vue du le Garlaban accessible aux usagers des bureaux et espaces de coworking. Le site est accessible par le tramway, des bus avec arrêts en pied d'immeuble et la gare d'Aubagne est situé à 1 minute.
- Éclairage accentué
- Entreposage de vélo
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
15 Avenue Jeanne D'Arc
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