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15 Avenue Jeanne D'Arc 947–17 341 pi² d'espace disponible • 13400 Aubagne
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Faits saillants
- Face à la gare SNCF
- Immeuble réhabilité avec rooftop
- Quartier en plein développement
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Taux de location
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- Disponible
Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- Belle hauteur sous plafond
- Local vélo disponible
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement central proche gare
Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Système de sécurité
- Toilettes communes
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- Local vélo disponible
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement central proche gare
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement central proche gare
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- Belle hauteur sous plafond
- Local vélo disponible
Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Patio et rooftop accessibles
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 56 personnes
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plateaux modulables et lumineux
- Local vélo inclus
Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Patio et rooftop accessibles
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plateaux modulables et lumineux
- Local vélo inclus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 947 pi² | 3/6/9 | 37,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 550 $ CAD/HT-HC/an 2 962 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | 2026-06-30 |
| RDC | 1 302 pi² | 3/6/9 | 37,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 881 $ CAD/HT-HC/an 4 073 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | 2026-06-30 |
| RDC | 5 048 pi² | 3/6/9 | 31,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 159 150 $ CAD/HT-HC/an 13 262 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | 2026-06-30 |
| 1er étage, ste Bureaux | 7 147 pi² | 3/6/9 | 34,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 246 781 $ CAD/HT-HC/an 20 565 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-06-30 |
| 2e étage, ste Bureaux | 2 895 pi² | 3/6/9 | 30,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 936 $ CAD/HT-HC/an 7 245 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-06-30 |
RDC
| Taille |
| 947 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 550 $ CAD/HT-HC/an 2 962 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-06-30 |
RDC
| Taille |
| 1 302 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 881 $ CAD/HT-HC/an 4 073 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-06-30 |
RDC
| Taille |
| 5 048 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 159 150 $ CAD/HT-HC/an 13 262 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-06-30 |
1er étage, ste Bureaux
| Taille |
| 7 147 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 246 781 $ CAD/HT-HC/an 20 565 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-06-30 |
2e étage, ste Bureaux
| Taille |
| 2 895 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 936 $ CAD/HT-HC/an 7 245 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-06-30 |
RDC
| Taille | 947 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-06-30 |
Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement central proche gare
- Local vélo disponible
RDC
| Taille | 1 302 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-06-30 |
Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement central proche gare
- Local vélo disponible
RDC
| Taille | 5 048 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-06-30 |
Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
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- Accessible aux fauteuils roulants
- Belle hauteur sous plafond
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- Local vélo disponible
1er étage, ste Bureaux
| Taille | 7 147 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-06-30 |
Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 18 à 56 personnes
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Plateaux modulables et lumineux
- Patio et rooftop accessibles
- Local vélo inclus
2e étage, ste Bureaux
| Taille | 2 895 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-06-30 |
Secteur en plein développement ! Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique. D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité. Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble. Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins. Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces. Possibilité d'étudier la vente. Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité. Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Climatisation centrale
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- Plan ouvert
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Aperçu de la propriété
Immeuble de bureaux situé dans une ancienne fabrique de dragées en cours de réhabilitation pour une livraison prévue courant 2026. Au rez-de-chaussée seront installés des locaux commerciaux et un espace de coworking, le premier étage des bureaux et le deuxième des bureaux, une crèche et un rooftop avec une terrasse panoramique avec vue du le Garlaban accessible aux usagers des bureaux et espaces de coworking. Le site est accessible par le tramway, des bus avec arrêts en pied d'immeuble et la gare d'Aubagne est situé à 1 minute.
- Éclairage accentué
- Entreposage de vélo
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
15 Avenue Jeanne D'Arc
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