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Kalifornia 15 Boulevard Gabriel Péri 11 819–29 827 pi² d'espace disponible • Bureau • 92240 Malakoff
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Faits saillants
- Environnement sécurisé avec contrôle d'accès et gardiennage
- Immeuble moderne et premium
- Connexion efficace au métro, tramway et réseau routier majeur
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cette surface de bureaux de 1 098 m² offre un environnement de travail moderne au sein d'un immeuble neuf à haute performance environnementale. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'une hauteur sous plafond de 3,71 mètres et de faux planchers techniques favorisant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces ouverts peuvent être complétés par des salles de réunion, des espaces détente, une cuisine et des sanitaires privatifs afin de répondre aux besoins des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 personne
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 827 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Surface de plus de 1 000 m² facilement aménageable
- Faux planchers techniques et espaces de services
-
Charges locatives: 6,73 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 79 491 $ CAD/an 6 624 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,73 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 8 638 $ CAD/an 719,84 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 bureau privé
- 1 poste de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 3,71 mètres
Cette surface de bureaux de 1 673 m² propose un cadre de travail exceptionnel au sein d'un immeuble neuf conçu pour le bien-être des utilisateurs. Les locaux lumineux bénéficient d'une hauteur sous plafond généreuse de 3,71 mètres ainsi que d'espaces facilement configurables selon les besoins de l'entreprise. La possibilité d'adapter les locaux à des normes ERP renforce leur polyvalence et leur capacité à accueillir différents types d'organisations.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 17 personnes
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 827 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Grande surface tertiaire de 1 673 m²
- Possibilité d'adaptation aux normes ERP
-
Charges locatives: 6,73 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 121 119 $ CAD/an 10 093 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,73 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 13 162 $ CAD/an 1 097 $ CAD/mois
- 17 postes de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces lumineux et facilement modulables
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 11 819 pi² | 9 ans | 53,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 635 931 $ CAD/HT-HC/an 52 994 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 18 008 pi² | 9 ans | 53,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 968 954 $ CAD/HT-HC/an 80 746 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 11 819 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 53,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 635 931 $ CAD/HT-HC/an 52 994 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 18 008 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 53,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 968 954 $ CAD/HT-HC/an 80 746 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 11 819 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
53,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux de 1 098 m² offre un environnement de travail moderne au sein d'un immeuble neuf à haute performance environnementale. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle, d'une hauteur sous plafond de 3,71 mètres et de faux planchers techniques favorisant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces ouverts peuvent être complétés par des salles de réunion, des espaces détente, une cuisine et des sanitaires privatifs afin de répondre aux besoins des utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,73 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 79 491 $ CAD/an 6 624 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,73 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 8 638 $ CAD/an 719,84 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 personne
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 827 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface de plus de 1 000 m² facilement aménageable
- Hauteur sous plafond de 3,71 mètres
- Faux planchers techniques et espaces de services
RDC
| Taille | 18 008 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
53,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux de 1 673 m² propose un cadre de travail exceptionnel au sein d'un immeuble neuf conçu pour le bien-être des utilisateurs. Les locaux lumineux bénéficient d'une hauteur sous plafond généreuse de 3,71 mètres ainsi que d'espaces facilement configurables selon les besoins de l'entreprise. La possibilité d'adapter les locaux à des normes ERP renforce leur polyvalence et leur capacité à accueillir différents types d'organisations.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,73 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 121 119 $ CAD/an 10 093 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,73 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 13 162 $ CAD/an 1 097 $ CAD/mois
- Convient pour 17 personnes
- 17 postes de travail
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 827 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grande surface tertiaire de 1 673 m²
- Espaces lumineux et facilement modulables
- Possibilité d'adaptation aux normes ERP
Aperçu de la propriété
Ne laissez pas passer une occasion exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un cadre prestigieux à Malakoff. Nous vous proposons à la location un espace de 1 673 m², parfaitement conçu pour abriter vos bureaux et activités, surtout si vous êtes à la recherche d'un local high-tech idéal pour un laboratoire. Ce bien jouit d'une configuration unique, avec une belle hauteur sous plafond qui crée un environnement de travail lumineux et inspirant. Imaginez vos équipes évoluant dans des espaces modulables et optimisés, avec une vue imprenable sur un charmant jardin, offrant calme et sérénité au quotidien. Atouts indéniables, l'accès livraison et le monte-charge facilitent grandement votre logistique, rendant ce lieu parfaitement adapté aux entreprises modernes souhaitant conjuguer efficacité et bien-être. Avec son architecture contemporaine et son environnement fonctionnel, ce local est une véritable opportunité pour qui souhaite marier innovation et confort. Faites de cet emplacement stratégique un levier de croissance pour votre entreprise et démarquez-vous dans un quartier dynamique et en plein essor. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette chance inouïe de donner un nouvel élan à votre activité. . Bâtiment BBCA . Bâtiment HQE . Certifications BREEAM et EFFINERGIE . Site clos . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Digicode . Interphone . Contrôle d'accès . PC sécurité . Gardiennage . Accès PMR . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Hôtesse d'accueil . Conciergerie . Salle de réunion partagé . Jardin paysager . Cafétéria . R.I.E. . 4 500 m² d'espaces végétalisés : 2 000 m² de jardins et 2 500 m² de terrasses . 2 215 m² d'espaces de services . Espace ouvert . Locaux lumineux . Hauteur sous plafond de 3,71 mètres . Faux planchers techniques . Possibilité de normes E.R.P . Chauffage électrique . Local technique . Salle de réunion . Espace détente . Sanitaires privatifs . Cuisine . 6 places 2 roues . 51 m² de locaux vélos . 4 500 m² d'espaces extérieurs . Labels : BBCA / BIODIVERCITY, HQE EXCELLENT, BREEAM EXCELLENT, OSMOZ, NOE, EFFINERGIE Surface RDC : 1673 m² Situation/Transports : Métro Ligne 13 - Malakoff Plateau de Vanves (7 min à pied) Bus Lignes 89, 126, 191, 391 Tram T3a - Porte de Vanves / Brancion Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves ou Porte de Châtillon Autoroute A6, A10 Velib' stations à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges restauration et services: 24,47 euros/ m²/an HT . Taxe stationnement IDF: 4,89 euros/m²/an HT . Loyer parking 2 roues : 800 euros / emplacement HT HC
- Concierge
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Service d'alimentation
- Douches
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
Faits sur la propriété
-
Evolis Première Couronne Sud
Présenté par
Kalifornia | 15 Boulevard Gabriel Péri
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