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Plateforme 14 15 Boulevard Gay Lussac 2 799–7 050 pi² d'espace disponible • Bureau • 13014 Marseille
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Faits saillants
- Immeuble à usage mixte activité et bureaux
- Parkings privatifs et stationnement aisé
- Implantation stratégique au cœur de la ZI des Arnavaux
- Secteur en développement porté par Euromed 2
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
À Marseille (13014), au 15 boulevard Gay-Lussac, des bureaux à louer sont proposés au 1 étage d’un immeuble à usage commercial et d’activités, au cœur de la zone industrielle des Arnavaux. Les surfaces développent jusqu’à 655 m² et sont divisibles à partir de 260 m². Les bureaux ont été entièrement rénovés récemment et sont proposés en excellent état, prêts à l’emploi pour une installation immédiate. Les espaces bénéficient d’un aménagement moderne avec cloisons amovibles, faux plafonds, sols PVC, double vitrage, climatisation réversible et raccordement à la fibre optique. Les bureaux profitent d’une bonne luminosité et d’une petite terrasse intérieure apportant un espace extérieur complémentaire. L’accès principal se fait actuellement par escalier, avec la possibilité technique de créer un ascenseur afin d’assurer un accès conforme aux normes PMR. Le plateau est ERPable et adapté à l’accueil du public. La grande visibilité commerciale de l’immeuble permet l’installation d’un affichage de grande envergure en façade, renforçant l’identification de l’occupant. Le loyer facial est fixé à 130 €/m²/an HT HC, soit un loyer mensuel à partir de 7 627 € HT HC selon la surface retenue. Les charges locatives s’élèvent à 6 600 € HT/an, la taxe foncière à 4 000 €/an et la taxe bureaux à 1 €/m²/an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est demandé, ainsi que des honoraires preneur représentant 15 % du loyer annuel HT. Le bail est de type commercial 3/6/9 et la disponibilité est immédiate. Douze places de parking sont associées aux bureaux, complétées par un stationnement aisé au sein de la zone.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 6 375 $ CAD/an 531,25 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés à neuf divisibles
- Climatisation réversible
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 10 519 $ CAD/an 876,61 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 044 $ CAD/an 87,00 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau ERPable au 1 étage
- Visibilité commerciale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 799 à 7 050 pi² | 3/6/9 | 17,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 278 $ CAD/HT-HC/an 10 440 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-07-04 |
1er étage
| Taille |
| 2 799 à 7 050 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 278 $ CAD/HT-HC/an 10 440 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-07-04 |
1er étage
| Taille | 2 799 à 7 050 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
17,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-07-04 |
À Marseille (13014), au 15 boulevard Gay-Lussac, des bureaux à louer sont proposés au 1 étage d’un immeuble à usage commercial et d’activités, au cœur de la zone industrielle des Arnavaux. Les surfaces développent jusqu’à 655 m² et sont divisibles à partir de 260 m². Les bureaux ont été entièrement rénovés récemment et sont proposés en excellent état, prêts à l’emploi pour une installation immédiate. Les espaces bénéficient d’un aménagement moderne avec cloisons amovibles, faux plafonds, sols PVC, double vitrage, climatisation réversible et raccordement à la fibre optique. Les bureaux profitent d’une bonne luminosité et d’une petite terrasse intérieure apportant un espace extérieur complémentaire. L’accès principal se fait actuellement par escalier, avec la possibilité technique de créer un ascenseur afin d’assurer un accès conforme aux normes PMR. Le plateau est ERPable et adapté à l’accueil du public. La grande visibilité commerciale de l’immeuble permet l’installation d’un affichage de grande envergure en façade, renforçant l’identification de l’occupant. Le loyer facial est fixé à 130 €/m²/an HT HC, soit un loyer mensuel à partir de 7 627 € HT HC selon la surface retenue. Les charges locatives s’élèvent à 6 600 € HT/an, la taxe foncière à 4 000 €/an et la taxe bureaux à 1 €/m²/an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est demandé, ainsi que des honoraires preneur représentant 15 % du loyer annuel HT. Le bail est de type commercial 3/6/9 et la disponibilité est immédiate. Douze places de parking sont associées aux bureaux, complétées par un stationnement aisé au sein de la zone.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 10 519 $ CAD/an 876,61 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 044 $ CAD/an 87,00 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,90 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 6 375 $ CAD/an 531,25 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés à neuf divisibles
- Plateau ERPable au 1 étage
- Climatisation réversible
- Visibilité commerciale
Aperçu de la propriété
L’immeuble s’inscrit dans la zone industrielle des Arnavaux, un secteur historique de Marseille dédié aux activités tertiaires, commerciales et logistiques. Le bâtiment présente une typologie mixte activité-bureaux, avec un niveau de bureaux en étage reposant sur une structure fonctionnelle adaptée aux usages professionnels. Il offre des prestations cohérentes avec un environnement de zone d’activités, incluant des parkings privatifs, une accessibilité simple et une bonne visibilité depuis les axes environnants. Le site bénéficie d’une implantation stratégique à proximité immédiate des autoroutes A7, A55 et de la L2, facilitant les déplacements vers le centre-ville comme vers les zones périphériques. Les transports en commun sont accessibles à distance piétonne, avec une station de métro située à environ 700 m et un arrêt de bus à proximité immédiate. Le secteur est en pleine mutation, porté par le développement d’Euroméditerranée 2, et propose de nombreux services à proximité, notamment des équipements sportifs et des offres de restauration, renforçant l’attractivité globale du site pour les utilisateurs.
Faits sur la propriété
Présenté par
Perspectives Foncieres
Plateforme 14 | 15 Boulevard Gay Lussac
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