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15 Brook St 3 100 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cohasset, MA 02025 1 659 000 $ CAD (535,16 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Historic property in Cohasset Village
- Ample parking, private lot for tenants
- Well maintained, new heat pumps and mini-splits installed
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
For Sale: This charming, fully leased, mixed-use property presents as a turnkey investment opportunity in the desirable Cohasset Village. Featuring 3 first-floor office suites, the property is ideally suited for professional office tenants. Each office enjoys both front and rear entrances, with private parking on site, and in close proximity to downtown shops, dining, and amenities. This low-maintenance property includes all utilities, gas, electric, and more, under a gross lease structure, offering stable and predictable income. With historic character, modern convenience, and flexible lease options, the property has seen many updates in the recent years, including new heat pumps and a new roof. The 2nd floor is currently leased as a one-bedroom apartment (renovated in 2019). There also is an approved permit to convert the existing barn on the property to an additional accessory dwelling unit (ADU). Please do not disturb existing tenants (leased). Accompanied showings only.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
3 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1820
Prix
1 659 000 $ CAD
Prix par pi²
535,16 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 550 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
VB - Entreprise villageoise - Résidentielle /Commerciale.
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | COHA-000005E-000027-000022 | Évaluation totale | 1 096 012 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 556 747 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 539 265 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
COHA-000005E-000027-000022
Évaluation du terrain
556 747 $ CAD
Évaluation des bâtiments
539 265 $ CAD
Évaluation totale
1 096 012 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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