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15 Chemin De L'Epoux 4 575 pi² d'espace disponible • Bureau • 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Terrace | 700 pi² | 6 ans | 8,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 262 $ CAD/HT-HC/an 521,79 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 4 575 pi² | 6 ans | 27,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 233 $ CAD/HT-HC/an 10 519 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
Terrace
| Taille |
| 700 pi² |
| Terme |
| 6 ans |
|
Taux de location
|
| 8,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 262 $ CAD/HT-HC/an 521,79 $ CAD/HT-HC/mois |
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RDC
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| 4 575 pi² |
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| 6 ans |
|
Taux de location
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Terrace
| Taille | 700 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
8,95 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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RDC
| Taille | 4 575 pi² |
| Terme | 6 ans |
|
Taux de location
|
27,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Plafonds finis: 6’7”
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Aperçu de la propriété
VALORIS REAL ESTATE vous présente une opportunité rare de bureaux neufs en VEFA à Champagne-au-Mont-d'Or. Caractéristiques du Bien : - Emplacement : Situé dans une zone mixte tertiaire et résidentielle, le quartier est en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité. - Superficie : Bureaux avec une superbe exposition à la lumière naturelle. - Rooftop : Magnifique espace sur le rooftop au niveau de l'attique, idéal pour profiter d'une vue imprenable. - Label : Produit final labellisé BREEAM, garantissant des prestations de haute qualité et une performance environnementale optimale.Prestations de Qualité : - Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l'aménagement et l'organisation des bureaux. - Climatisation : Confort tout au long de l'année. - Accessibilité PMR : Conformité aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite. - Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l'actif.Opportunité Unique : - Indépendance : Ensemble indépendant, disponible à la location. - Quartier : Zone en plein essor avec une excellente visibilité et accessibilité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un espace de travail moderne et bien situé ! - Type de bail : Commercial - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - IMMEUBLE - 6 stationnements privatifs - Bâtiment certification BREEAM - Rooftop - Surcharge d'exploitation : 350 kg/m² - Gestion technique du bâtiment - Accès par portail, Personnes Mobilités Réduites (PMR), Immeuble Code du Travail - Contrôle d'accès par badge - visiophone pour hall et parking - Désenfumage naturel des plateaux - Signalétique possible si mono-utilisateur - PRESTATIONS BUREAUX - Les plateaux seront livrés neuf à aménager - Importante luminosité - Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité - Hauteur sous plafond : 2,70 m - Faux planchers avec dalles moquette - Stores intérieurs - Climatisation Rafraichissement / Chauffage par un système à détente directe DRV - 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément - CTA double flux Etage : RDC à R+2 + Attique Inclut des terrasses d’une surface totale de 65 m²
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15 Chemin De L'Epoux
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