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15 Chemin De Malacher 33 670 pi² d'espace disponible • Bureau • 38240 Meylan
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble basse consommation
- Quartier Inovallée dynamique
- Architecture en patio ouvert
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TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON ÉTÉ 2025 Surface encore disponible : 3 150 m² sur 7 089 m², sur la commune de MEYLAN Lots à partir de 110 m² - 150 m² - 220 m² - 780 m² - 1 560 m² - 3 150 m² Vente ou location Prix de vente : à partir de 2 650 € HT / m², locaux finis non cloisonnés Prix de location : à partir de 175 € HT / m² / an Charges annuelles : 18,50 € / m² / an. Ce montant inclus toutes les consommations énergétiques de l’immeuble (chauffage, climatisation, ventilation) et l’intégralité des charges de l’immeuble (ascenseurs, portails, assurances, entretiens…). Des photos d’aménagements d’immeubles déjà réalisés sont jointes à la présente annonce. Nous vous accueillons également pour toute visite de ces sites. Nombreuses places de parkings sur 2 niveaux Immeuble dernière génération faible consommations énergétiques : 40 kw /an /m² Chauffage et climatisation par PAC AIR/AIR réversible type DRV (fonctionnement chaud ou froid) Traitement d’air par ventilation double flux à haut rendement Commande centralisée pour comptage énergétique par lot Éclairage LED Fibre optique Sanitaires privatifs pour chaque lot, possibilité douche Finition des sols au choix du preneur Panneaux photovoltaïques Toiture accessible « rooftop » Toiture et mur végétalisés Accès Rocade sud – A41 direction Grenoble et Chambéry Ligne de bus C1 A proximité commerces Carrefour, place des Tuileaux, Boulangerie, Restaurants, Micros crèches Vues dégagées Belledonne, Chartreuse, Vercors. CERIM INDUSTRIE
-
Charges locatives: 3,30 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 111 194 $ CAD/an 9 266 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Open space lumineux
- Sanitaires privatifs
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parkings inclus sur deux étages
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 33 670 pi² | 3/6/9 | 27,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 909 757 $ CAD/HT-HC/an 75 813 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
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| Taille |
| 33 670 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 27,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 909 757 $ CAD/HT-HC/an 75 813 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 33 670 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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27,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON ÉTÉ 2025 Surface encore disponible : 3 150 m² sur 7 089 m², sur la commune de MEYLAN Lots à partir de 110 m² - 150 m² - 220 m² - 780 m² - 1 560 m² - 3 150 m² Vente ou location Prix de vente : à partir de 2 650 € HT / m², locaux finis non cloisonnés Prix de location : à partir de 175 € HT / m² / an Charges annuelles : 18,50 € / m² / an. Ce montant inclus toutes les consommations énergétiques de l’immeuble (chauffage, climatisation, ventilation) et l’intégralité des charges de l’immeuble (ascenseurs, portails, assurances, entretiens…). Des photos d’aménagements d’immeubles déjà réalisés sont jointes à la présente annonce. Nous vous accueillons également pour toute visite de ces sites. Nombreuses places de parkings sur 2 niveaux Immeuble dernière génération faible consommations énergétiques : 40 kw /an /m² Chauffage et climatisation par PAC AIR/AIR réversible type DRV (fonctionnement chaud ou froid) Traitement d’air par ventilation double flux à haut rendement Commande centralisée pour comptage énergétique par lot Éclairage LED Fibre optique Sanitaires privatifs pour chaque lot, possibilité douche Finition des sols au choix du preneur Panneaux photovoltaïques Toiture accessible « rooftop » Toiture et mur végétalisés Accès Rocade sud – A41 direction Grenoble et Chambéry Ligne de bus C1 A proximité commerces Carrefour, place des Tuileaux, Boulangerie, Restaurants, Micros crèches Vues dégagées Belledonne, Chartreuse, Vercors. CERIM INDUSTRIE
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Charges locatives: 3,30 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 111 194 $ CAD/an 9 266 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
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- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
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- Sanitaires privatifs
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le programme LE BINÔME, développé par CERIM sur l’ancien site d’Altair, se compose de deux bâtiments posés sur un sous-sol commun, formant un ensemble architectural en forme de O. Ce design permet une circulation piétonne transversale au sein d’un patio central, véritable lieu de convivialité, tout en ouvrant des perspectives sur les massifs environnants. Conçu par le cabinet DLFA, le projet s’inscrit dans une démarche de haute performance énergétique , le bâtiment intègre des équipements de dernière génération : panneaux photovoltaïques, toitures et murs végétalisés, rooftop accessible, monte-charge pour les étages laboratoires, ventilation double flux, PAC AIR/AIR réversible, fibre optique et commande énergétique centralisée. Situé au cœur d’Inovallée à Meylan, il bénéficie d’un accès rapide à la rocade sud et à l’A41, ainsi que d’une desserte en transports en commun (bus C1). Les commerces de proximité et les services du quartier renforcent l’attractivité du site.
- Terrasse sur le toit
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Clef en main
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
15 Chemin De Malacher
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