15 Clover Av
Cambridge, ON N1R 5S2
Terrain À vendre · 1,33 AC

L'offre représente une occasion rare d'acquérir un terrain de développement résidentiel à faible/moyenne densité dans un marché en pleine croissance du sud-ouest de l'Ontario. Situé dans le quartier East Galt de Brachton Park, le site de ±1,33 acre a obtenu des modifications au règlement de zonage et au plan officiel par l'intermédiaire de l'OLT pour permettre le développement de 30 unités résidentielles. Ce projet de densification prévoit six maisons en rangée donnant sur la rue et vingt-quatre unités réparties dans deux blocs de maisons en rangée superposées, avec une superficie brute totale de ±14 727 pi². La propriété bénéficie de dimensions de lot très fonctionnelles, avec une généreuse façade le long de l'avenue Clover.
Le site est idéalement situé dans un quartier résidentiel établi, à distance de marche des écoles, d'un arrêt d'autobus de la ligne 50 de Grand River Transit, et à quelques minutes en voiture de l'autoroute 36 (boulevard Franklin) et de l'autoroute 8, reliant Kitchener et Waterloo. De plus, la propriété est à courte distance en voiture des services commerciaux et de détail existants le long du boulevard Franklin, y compris un important centre commercial à l'intersection de la rue Dundas Sud et du boulevard Franklin.
La propriété bénéficie également de sa proximité avec des installations récréatives et des espaces verts, notamment le parc Churchill, le sentier ferroviaire Cambridge à Paris, et le centre communautaire John Dolson. D'autres services et commodités, tels que le parc industriel de l'Est situé au nord, enrichissent le site en offrant d'importantes opportunités d'emploi.