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15 Cours De La Décapole 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 67500 Haguenau
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 850 pi² | 3/6/9 | 34,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 295 $ CAD/HT-HC/an 2 441 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives: 3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 3 176 $ CAD/an 264,68 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,52 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 2 144 $ CAD/an 178,69 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Superficie commerciale brute | 4 139 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 139 pi² |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
IMMPROVE vous offre en location un local commercial situé au cœur de Haguenau, d'une superficie d'environ 79 m², à l'angle d'un immeuble moderne doté de vitrages sur deux façades. Le local comprend un espace ouvert ainsi qu'un bureau cloisonné. Les surfaces peuvent être adaptées selon vos besoins. Il est entièrement équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Haguenau, située au nord de l'Alsace, est la deuxième ville la plus peuplée du Bas-Rhin, avec environ 35 000 habitants. Son dynamisme économique et sa localisation stratégique, à seulement 30 km de Strasbourg et proche de la frontière allemande, en font un pôle attractif pour les entreprises et les investisseurs. La ville bénéficie d'un réseau de transport bien développé, incluant l'autoroute A4, une gare ferroviaire importante, ainsi qu'un accès facile aux aéroports de Strasbourg et Karlsruhe/Baden-Baden, ce qui en fait un carrefour idéal pour le commerce et les échanges à l'échelle régionale et européenne. Haguenau compte plus de 2 500 entreprises actives, couvrant divers secteurs tels que l'industrie manufacturière, la logistique, les services et les nouvelles technologies. Parmi les entreprises majeures implantées dans la ville, on retrouve Socomec, leader mondial des solutions électriques, Schaeffler France, spécialisé dans les technologies de roulements et moteurs, ainsi que Mars Chocolat France, un acteur clé de la confiserie en Europe. La ville accueille également le siège social de Kuhn Group, un leader international dans la fabrication de machines agricoles, ainsi que Siemens Mobility, expert en solutions de transport et de mobilité. Haguenau dispose de plusieurs zones d'activités, artisanales et industrielles, qui soutiennent son développement économique et renforcent son attractivité auprès des entreprises de toutes tailles. Parmi les principales zones, on peut citer le Parc d'Innovation de la Plaine de la Moder, la Zone d'Activité de la Sablière, la Zone Industrielle de la Hardt, ainsi que la Zone du Taubenhof et celle de l'Aérodrome. Caractéristiques du local : - Sol en carrelage - Faux plafonds avec luminaires encastrés - Éclairage LED - Climatisation réversible - 1 bureau - 1 sanitaire - Surface au rez-de-chaussée : 79 m² Situation/Transports : - Gare SNCF d'Haguenau - Autoroute A4 - Sortie 47 Haguenau Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Immprove Strasbourg
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