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15 E Benchmark Rd 18 499 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Avon, CO 81620 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble autonome rarement disponible dans le centre d'Avon
- Nouveau bail NNN avec vendeur pour le niveau du sol à 27 $/SF/an NNN
- Entouré de boutiques, de restaurants, d'hôtels et à quelques pas de la télécabine Westin Riverfront
- 0,85 Parcelle AC dans le zonage flexible du centre-ville
- Le zonage actuel permet la conversion des deuxième et troisième niveaux en résidentiels
- La gare Avon se trouve à quelques pas de la propriété, offrant des transports en commun dans tout l'état
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 15 E Benchmark Road est un immeuble de bureaux autonome de 18 499 PI2 situé sur une parcelle de 0,85 AC au centre d'Avon, au Colorado. La propriété est idéalement située à distance de marche de toutes les commodités d'Avon, telles que des restaurants, des boutiques, des hôtels, des services professionnels, Nottingham Park, I-70, US Highway 6 et la télécabine Westin Riverfront.
Le centre de transport en commun d'Avon, la gare Avon, se trouve à moins de 500 mètres de l'hébergement. Ici, les passagers peuvent avoir accès à des voyages gratuits dans tout le comté d'Eagle sur les lignes d'autobus de la ville d'Avon et de CORE Transit. De plus, Bustang et Pegasus, dirigés par le département des Transports du Colorado, font tous deux des arrêts à la gare Avon, offrant des transports en commun dans tout l'État.
Dans le cadre de cette offre et au moment de la clôture, le vendeur signera un tout nouveau bail de cinq ans NNN d'environ 5 052 SF au premier étage de l'immeuble. Le loyer de base annuel commencera au taux du marché, soit 27 $/F. Le reste de l'immeuble sera laissé vacant, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'utiliser eux-mêmes les deuxième et troisième étages ou de les louer à d'autres usagers de bureaux. Alternativement, l'espace restant pourrait être converti de bureaux traditionnels à des locaux résidentiels, car il s'agit d'une utilisation autorisée en vertu du zonage du centre-ville.
Le centre de transport en commun d'Avon, la gare Avon, se trouve à moins de 500 mètres de l'hébergement. Ici, les passagers peuvent avoir accès à des voyages gratuits dans tout le comté d'Eagle sur les lignes d'autobus de la ville d'Avon et de CORE Transit. De plus, Bustang et Pegasus, dirigés par le département des Transports du Colorado, font tous deux des arrêts à la gare Avon, offrant des transports en commun dans tout l'État.
Dans le cadre de cette offre et au moment de la clôture, le vendeur signera un tout nouveau bail de cinq ans NNN d'environ 5 052 SF au premier étage de l'immeuble. Le loyer de base annuel commencera au taux du marché, soit 27 $/F. Le reste de l'immeuble sera laissé vacant, ce qui permettra aux futurs propriétaires d'utiliser eux-mêmes les deuxième et troisième étages ou de les louer à d'autres usagers de bureaux. Alternativement, l'espace restant pourrait être converti de bureaux traditionnels à des locaux résidentiels, car il s'agit d'une utilisation autorisée en vertu du zonage du centre-ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
18 499 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
0,85 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Town Center - TC
Façade
466’ sur West Beaver Creek Bouleva
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R014846 | Évaluation des bâtiments | 1 371 656 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 582 258 $ CAD | Évaluation totale | 1 953 914 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R014846
Évaluation du terrain
582 258 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 371 656 $ CAD
Évaluation totale
1 953 914 $ CAD
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Présenté par
15 E Benchmark Rd
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