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15 E Iowa Ave 986–10 343 pi² d'espace disponible • Denver, CO 80210
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Faits saillants
- Corner Lot Visibility - 32,000 Vehicles Per Day
- Large Configurable Suites
- Separate Entrances for Suites, Large Windows with Natural Light
- Vanilla Shell Renovations in 2024 /2025
- Exposed Ceilings & Open Shell Finish
- Basement Access & Storage
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 986 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste B | 1 814 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste C | 1 877 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste East | 3 392 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste West | 2 274 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste A
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Exposed Ceilings & Open Shell Finish
- Natural Light – Large windows
- Separate Entrances for Suites
- Includes Additional Basement / Tenant Storage SF
1er étage, ste B
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafond exposé
- Exposed Ceilings & Open Shell Finish
- Separate Entrances for Suites
- Natural Light – Large windows
- Includes Additional Basement / Tenant Storage SF
1er étage, ste C
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
2e étage, ste East
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Natural Light – Large windows
- Exposed Ceilings & Open Shell Finish
2e étage, ste West
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Mountain-facing views
- Exposed Ceilings & Open Shell Finish
- Natural Light – Large windows
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 343 pi² | Superficie commerciale brute | 19 063 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 10 343 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 19 063 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
À propos de la propriété
15 E Iowa Ave offers a rare South Broadway leasing opportunity at a highly visible, well-lit, hard-corner— a location exposed to over 32,000 vehicles per day. This mixed-use building features white-box renovations completed in 2025, exposed 12-foot ceilings, and flexible suite configurations with additional basement storage, creating a dynamic environment ready for tenant customization. The property’s high-exposure location makes it ideal for a wide range of users, from boutique retail and wellness studios to co-working concepts, art galleries, and showroom tenants. Corner Lot Visibility – Highly visible, lighted hard corner location at South Broadway and East Iowa Ave with 32,000+ vehicles per day Vanilla Shell Renovations in 2024 /2025 – Upda ted interiors and systems provide a blank slate for tenant buildouts or owner/user customization Large Configurable Suites – Units range from ~900 SF to over 4,000 SF Exposed Ceilings & Open Shell Finish – Providing an industrial aesthetic and flexibility for custom buildouts Separate Entrances for Suites – Multiple entries provide privacy and flexibility for different users or tenants Natural Light – Large windows and corner lot position maximize daylight exposure to the upper levels Basement Access & Storage – Added tenant square footage for storage or auxiliary use beneath ground level suites
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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15 E Iowa Ave
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