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15 Embarcadero W 10 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Oakland, CA 94607
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Faits saillants
- Le plus bel emplacement de restaurant dans la baie Est, juste au bord de l'eau dans la Marina.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 10 000 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Beautiful restaurant on the waterfront of the Marina district, with ample parking and security. Large kitchen, events seat over 400. Very popular location. Kamala Harris announced her presidential campaign here and other famous people have booked this as their destination event. Purchase option available as well, including land that can be developed adjacent for residential tower.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 10 bureaux privés
- 4 salles de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Magnifique vue sur le front de mer, semblable à celle de Duke's
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 23,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 23,53/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Magnifique restaurant au bord de l'eau semblable à Duke's qui peut accueillir plus de 400 personnes pour des événements, des banquets et des mariages avec quai à bateau attaché. De nombreuses personnes célèbres ont réservé le restaurant, dont Kamela Harris pour annoncer sa candidature à la présidentielle. Le restaurant a fermé en 2023 en raison d'un incendie de cuisine qui a été réparé en 2024, mais le restaurant n'a pas rouvert ses portes, prêt pour que le bon exploitant prenne le relais. Option d'achat disponible ainsi que future tour résidentielle adjacente.
- Restaurant
- Bord de l’eau
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15 Embarcadero W
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