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15 Fremont Drive — Sonoma Gateway Development 15 Fremont Dr 4 599 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sonoma, CA 95476 7 229 775 $ CAD (1 572,03 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Gateway roundabout corner — the entry to Sonoma Valley wine country
- Highly developable — Hogan Land Services study: hotel/resort, winery, tasting room, events
- $35M Caltrans roundabout improvement complete at this intersection
- 270° views of protected wine country mountains — land across the street never develops
- $180K+/year existing income covers carrying costs while you plan and entitle
- Appraised $4.6M (2024) and $4.0M–$5.0M (2020) — documented value history
Résumé de l'annonce
Offered at $5,250,000. 5.08-acre LC-zoned gateway development site at the Arnold Dr roundabout — the primary entrance to Sonoma Valley wine country. ±300' combined frontage, 270° protected mountain views. Existing income of $180K+/yr covers carrying costs while you plan and entitle. 2024 appraisal $4.6M as-is. Development capacity documented in a Hogan Land Services feasibility study: hotel/resort, winery + tasting room, destination retail, events. Flexible structures: direct acquisition, sale-leaseback, or JV.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 599 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2025
Prix
7 229 775 $ CAD
Prix par pi²
1 572,03 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
5,09 AC
Zonage
LC, SR VOH - District commercial limité, ressources panoramiques combinant district et district combinant l'habitat du chêne de la vallée
Stationnement
100 places (21,74 places par 1 000 pi² loué)
Façade
300’ sur Fremont Drive
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Awning
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 128-461-014 | Évaluation des bâtiments | 861 047 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 930 781 $ CAD | Évaluation totale | 3 791 828 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
128-461-014
Évaluation du terrain
2 930 781 $ CAD
Évaluation des bâtiments
861 047 $ CAD
Évaluation totale
3 791 828 $ CAD
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
John Loe
15 Fremont Drive — Sonoma Gateway Development | 15 Fremont Dr
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