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Red Robin 15 Hazard Ave 6 350 pi² Commerce de détail Immeuble Enfield, CT 06082 5 329 275 $ CAD (839,26 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bail à long terme
- Responsabilités nulles du propriétaire
- Emplacement stratégique
- Augmentation de loyer attrayante
- Locataire solide
- Endroit le plus performant
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter la participation en frais simples dans l'Absolute NNN Ground Lease, Red Robin, à locataire unique, situé au 15 Hazard Avenue à Enfield, Connecticut (la « propriété »). Red Robin se trouve à cet endroit depuis sa construction en 2004 et il reste plus de 10 ans à son bail avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Le bail de Red Robin prévoit des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les cinq ans tout au long de la durée du bail principal et des options de renouvellement. La propriété est une aire de pavage menant à Enfield Commons et jouit d'une façade et d'une visibilité exceptionnelles le long de l'avenue Hazard (CT Route 190), le principal corridor commercial de la région. La propriété se trouve à quelques secondes de l'Interstate 91 et à seulement 1,2 km de la US Route 5. Red Robin est adjacent à l'intersection signalisée avec l'avenue Phoenix, qui dessert également l'entrée du centre commercial Enfield Square et est entourée d'épiciers, de détaillants à grande surface, de détaillants et de restaurants nationaux qui entraînent un trafic important vers la région. De plus, la région abrite des quartiers résidentiels densément développés qui fournissent une clientèle captive.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 350 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
5 329 275 $ CAD
Prix par pi²
839,26 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
359 726 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
BR - Entreprises, mixtes
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | ENFI-000045-000000-000076 | Évaluation des bâtiments | 932 650 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 261 558 $ CAD | Évaluation totale | 1 194 208 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
ENFI-000045-000000-000076
Évaluation du terrain
261 558 $ CAD
Évaluation des bâtiments
932 650 $ CAD
Évaluation totale
1 194 208 $ CAD
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Présenté par
Red Robin | 15 Hazard Ave
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