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15 Lakeview Pl 15 Lakeview Pl 3 Unité Immeuble d’appartements 1 447 047 $ CAD (482 349 $ CAD/Unité) 4,50% Taux de capitalisation Verona, NJ 07044
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Résumé de l'annonce
Turnkey, income-producing 3-unit property delivering top-of-market rents in one of Essex County's most sought-after communities. 15 Lakeview Place has been fully renovated interior (2021), offering an investor a modernized asset with strong current cash flow and minimal near-term capital requirements.All three units are leased through July 31, 2026, generating a combined $6,559/month ($78,708 annually). Unit mix consists of two 2-bedroom/1-bath apartments and one 1-bedroom/1-bath with rents already at or near market, this is a true stabilized asset ready to perform from day one.Each unit is separately metered with tenants covering their own utilities, keeping operating costs predictable and landlord exposure low. Assigned driveway parking per unit and in-basement laundry round out a tenant-friendly package that supports strong retention.With all leases rolling simultaneously in July 2026, the next owner steps in with a clean, stabilized income stream today and a straightforward path to renewing at market or re-tenanting from a position of strength.Verona continues to command premium rental demand thanks to its top-rated schools, walkable downtown, and direct NYC transit access making 15 Lakeview Place an ideal long-term hold in a high-barrier-to-entry market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 1 447 047 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 482 349 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4,50% | Taille du bâtiment | 4 497 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Zonage | commercial - multifamily | ||
| Prix | 1 447 047 $ CAD |
| Prix par unité | 482 349 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 497 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Zonage | commercial - multifamily |
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Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-00612-0000-00019 | Évaluation totale | 562 168 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 307 710 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 254 458 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-00612-0000-00019
Évaluation du terrain
307 710 $ CAD
Évaluation des bâtiments
254 458 $ CAD
Évaluation totale
562 168 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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