15 Mount Ebo Rd S 67 000 pi² 78% Loué Bureau Immeuble Brewster Village, NY 10509 16 618 920 $ CAD (248,04 $ CAD/pi²)

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter l'occasion d'acquérir une participation simple de 15 Mt. Ebo Road South, Brewster (NY) par cession-bail partiel. Cette propriété de premier ordre de bureaux médicaux est située sur 11,6 acres dans une zone entourée de développements industriels et de bureaux.
Le bâtiment de 67 000 pieds carrés, construit en 2008, comprend trois étages d'espaces médicaux, de bureaux et d'éducation. Il comprend deux ascenseurs en service, des systèmes de niveau hospitalier et un grand stationnement. Situé à côté de la route 22 de la NYS, l'établissement offre un accès pratique aux comtés de Putnam et de Westchester dans l'État de New York et de Fairfield dans le Connecticut.
La propriété a été construite spécialement pour répondre aux besoins de son propriétaire actuel, la Hudson Valley Cerebral Parsy Association (« HVCPA ») et des entités associées, qui occupent ensemble 40 % de l'espace. La HVCPA n'a pas l'intention d'étendre son empreinte locative. Par conséquent, la vente de cette propriété est mieux structurée comme une cession-bail partielle, environ 60 % des locaux louables livrés étant vacants.
Conçue à l'origine pour répondre à des usages médicaux et éducatifs, la propriété comprend des aires préscolaires, des bureaux cliniques, des suites de traitement, des bureaux administratifs et une salle de conférence/conférence. Environ 8 000 pieds carrés de locaux à bureaux au dernier étage n'ont pas encore été loués et sont actuellement utilisés comme entreposage.
La propriété est stratégiquement située à moins d'un quart de mile de Sears Corners, un centre commercial dynamique, de restaurants et de résidences et de la Clock Tower Commons. Sa proximité de l'Interstate 84 et de la route 22 de la NYS facilite les déplacements rapides vers les comtés de Westchester et de Fairfield. De plus, la station Brewster Metro-North, située à 7,5 km, permet d'accéder facilement à New York.
La région avoisinante de Brewster Heights affiche une forte démographie, avec un revenu moyen des ménages de plus de 144 900$ dans un rayon de deux milles, bien au-dessus de la moyenne nationale. La valeur médiane des propriétés à Brewster Heights est d'environ 358 824$, avec un taux d'accession à la propriété de 87,4 %.