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15 N Washington St 30 322 pi² 83% Loué Industriel Immeuble Plainville, CT 06062 2 135 590 $ CAD (70,43 $ CAD/pi²) 9,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner will leaseback the entire building on a long term lease
- Upgraded energy features
- Excellent location close to route 72 and Route 84
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 39,000 square foot industrial building is presented as a seller-leaseback. The current owner requires the lease of the entire building for a period of at least 5 years. The seller is guaranteeing a 9+% CAP and is willing to manage the building for less than typical management fees. The building earns an annual income at $142K. There is a brand new freight elevator available as well as a ground floor overhead door for the ground level unit. The three-floors of industrial space have ample parking in the rear and provides the tenants with two additional, large overhead doors and a loading dock at the front of the building. New gas heating system has been installed by seller. Great income producing building in a great location near Route 84 to Hartford (20 minutes), New Britain (10 minutes), Waterbury (20 minutes).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
259 412 $
|
8,56 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
259 412 $
|
8,56 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
59 245 $
|
1,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
200 167 $
|
6,60 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 259 412 $ |
| Annuel par pi² | 8,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 259 412 $ |
| Annuel par pi² | 8,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 245 $ |
| Annuel par pi² | 1,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 167 $ |
| Annuel par pi² | 6,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 135 590 $ CAD | Taille du lot | 2,65 AC |
| Prix par pi² | 70,43 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 30 322 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 9,50% | Année de construction | 1917 |
| Condition de vente | Cession-bail | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | GI | ||
| Prix | 2 135 590 $ CAD |
| Prix par pi² | 70,43 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,50% |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,65 AC |
| Aire du bâtiment louable | 30 322 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1917 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | GI |
COMMODITÉS
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SERVICES PUBLICS
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- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol | 4 500 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage | 750 pi² | Industriel | - | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 4 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 750 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
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Sous-sol
| Taille | 4 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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1er étage
| Taille | 750 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | PLAI-000025-F000000-000029 | Évaluation des bâtiments | 782 239 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 106 638 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 888 877 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PLAI-000025-F000000-000029
Évaluation du terrain
106 638 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
782 239 $ CAD (2025)
Évaluation totale
888 877 $ CAD (2025)
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