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THE GATEWAY - PRIME RETAIL LEASING 15 NE 41st St 3 065–9 195 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33137
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Faits saillants
- Prime retail leasing opportunity
- Pedestrian accessibility and synergy with nearby restaurants, museums, and shops.
- 3-story building (~9,200 sq. ft.) plus rooftop (~2,500 sq. ft.).
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 065 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 3 065 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 3 065 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The Miami Design District is a world-renowned hub for luxury fashion, contemporary art, and fine dining. As prime space fills, leading retailers have expanded to the district’s outer edges at premium locations. The Gateway sits prominently at NE 41st Street and N Miami Avenue, offering exceptional visibility and accessibility. Its freestanding presence allows a brand to capture the District’s prestige while establishing a distinctive gateway identity.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 195 pi² d’espace adjacent.
2e étage
The Miami Design District is a world-renowned hub for luxury fashion, contemporary art, and fine dining. As prime space fills, leading retailers have expanded to the district’s outer edges at premium locations. The Gateway sits prominently at NE 41st Street and N Miami Avenue, offering exceptional visibility and accessibility. Its freestanding presence allows a brand to capture the District’s prestige while establishing a distinctive gateway identity.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 195 pi² d’espace adjacent.
3e étage
The Miami Design District is a world-renowned hub for luxury fashion, contemporary art, and fine dining. As prime space fills, leading retailers have expanded to the district’s outer edges at premium locations. The Gateway sits prominently at NE 41st Street and N Miami Avenue, offering exceptional visibility and accessibility. Its freestanding presence allows a brand to capture the District’s prestige while establishing a distinctive gateway identity.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 195 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 195 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 195 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 200 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
A FREESTANDING FLAGSHIP. AN ICONIC CORNER. Prime Retail Leasing Opportunity. The Gateway is a flagship building built for brands that demand attention, presence, and impact. Spanning 9,183 sq. ft. across three levels with a ~2,500 sq. ft. rooftop terrace, it offers unmatched scale, flexibility, and distinction at one of the Miami Design District’s most coveted corners. Facing the Museum Garage and linked by a pedestrian paseo, it captures thousands of daily cars and foot traffic, guiding visitors effortlessly through a world of restaurants, museums, and luxury retail. Anchored within one of the District’s most active corridors, The Gateway shares its block with cultural landmarks like the Institute of Contemporary Art, along with fashion and lifestyle neighbors such as Supreme, Golden Goose, Gucci Men, Diesel, and Kith. Just steps away along NE 41st Street, visitors encounter global icons including Prada, Chanel, Bottega Veneta, and Tesla - placing The Gateway within the immediate synergy of fashion, art, and culture. PROJECT OVERVIEW • Prime retail leasing opportunity • 3-story building (~9,200 sq. ft.) plus rooftop (~2,500 sq. ft.). • Pedestrian accessibility and synergy with nearby restaurants, museums, and shops. LEASING RATE TO BE DISCLOSED. --- BROKER REGISTRATION REQUIRED. Cooperating brokers must register their client in writing with Chariff Realty Group prior to the first tour, inquiry, or submission of an offer. A signed exclusive representation agreement and written acknowledgment by Chariff are required before any commission claim will be considered. No retroactive registrations accepted. By engaging with the property or requesting information, you acknowledge and agree to Chariff's full terms at chariff.com/privacypolicy/, including the Broker Representation & Commission Eligibility provisions.
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THE GATEWAY - PRIME RETAIL LEASING | 15 NE 41st St
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