Votre courriel a été envoyé.
Premier Restaurant Opportunity | Little Falls 15 Paterson Ave 4 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Little Falls, NJ 07424
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Prime Main Street Location in Downtown Little Falls
- New Construction Mixed-Use Development Near NJ Transit
- Waterfront Dining Opportunity with River Views
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 300 pi² | Négociable | 68,39 $ CAD/pi²/an 5,70 $ CAD/pi²/mois 294 089 $ CAD/an 24 507 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
±4,500 SF new construction restaurant space available for lease within a newly developed mixed-use property featuring six luxury residential apartments above. The space offers a flexible layout designed to accommodate a variety of hospitality concepts, including upscale dining, wine bars, cocktail lounges, and chef-driven restaurant operations. The main dining level features approximately 20-foot ceilings, expansive floor-to-ceiling glass, abundant natural light, and an open floor plan suitable for open kitchen and bar concepts. Rear-facing windows overlook the river and will feature Juliet balconies with operable window systems, creating a unique waterfront dining environment. The lower level includes dedicated prep kitchen space, storage, operational support areas, and a designated takeout and delivery component. Overhead doors and drive-up service capabilities provide efficient access for catering operations, customer pickup, and third-party delivery services. The space is currently offered in shell condition, allowing operators to customize the build-out to their specific concept and operational requirements. A truly one-of-a-kind opportunity to create a signature restaurant destination in a newly constructed mixed-use development combining luxury residential living, waterfront views, and exceptional architectural design. Disclaimer: Marketing renderings and cover images are provided for illustrative purposes only and are intended to demonstrate the potential build-out and design possibilities of the space. Actual conditions, finishes, layouts, and improvements may vary. Property Highlights -±4,500 SF new construction restaurant space -Waterfront location with river views -Mixed-use development with six luxury residential units -Shell condition allowing custom tenant build-out -Approximately 20-foot ceilings in dining area -Floor-to-ceiling glass and abundant natural light -Open kitchen and centerpiece bar potential -Juliet balconies with operable window systems -Lower-level prep kitchen and storage area -Dedicated takeout and delivery operations space -Overhead doors and drive-up service capability -Ample on-site parking with valet potential -Premium construction and building finishes -Excellent visibility within a growing residential and commercial corridor -Ideal for upscale dining, wine bar, cocktail lounge, or chef-driven restaurant concepts
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 300 pi² | Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Superficie totale disponible | 4 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 300 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
15 Patterson Street is a newly constructed mixed-use waterfront development located within a growing residential and commercial corridor in Northern New Jersey. The property combines six luxury residential apartments with a premier ground-floor restaurant opportunity designed to serve both residents and the surrounding community. The building features modern architecture, premium construction, ample on-site parking, waterfront views, and excellent visibility. Its riverfront setting and contemporary design create a distinctive destination environment for hospitality, retail, and service-oriented uses.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Premier Restaurant Opportunity | Little Falls | 15 Paterson Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.