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15-Property NNN-Leased Movie Theaters 15 biens • Commerce de détail • À vendre 166 140 003 $ CAD • Emplacements multiples
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15 Properties | 128 Screens | 10,861 Seats
- Cap Rate 7.8% (Year 1 NOI: $9,358,000)
- Geography-limited Competition & High Barriers to Entry
- Largest Private-Held Theater Chain in US | 5th Largest Theater Chain in US
- Corporate Guaranteed Absolute NNN Leases w/10 Year Terms
- Memorial Day Weekend 2025 Set a Box Office Record: $325 Million
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Crossroads Real Estate Group is proud to present a rare portfolio sale-leaseback opportunity comprising 15 absolute NNN-leased B&B Theatres located in Missouri, Oklahoma, and Texas. The portfolio includes 409,429 square feet of net rentable area on 70.2 acres, featuring 128 screens and 10,861 seats. Each location is competitively amenitized to suit its local community. Backed by brand-new 10-year corporate-guaranteed leases with zero landlord responsibilities, the properties provide durable, long-term income from a nationally recognized operator. With many locations serving as the sole or dominant theater in their markets, this offering benefits from geographic exclusivity, limited competition, and deeply embedded customer loyalty, making it a compelling acquisition for portfolio investors focused on stable cash flow and strong real estate fundamentals.
Founded in 1924, B&B Theatres is the fifth-largest movie theater chain in the United States and the largest privately held cinema operator. Family-owned and operated for over a century, the company is known for its forward-thinking approach, including luxury recliners and next-generation projection technologies. The company currently operates 523 screens across 53 locations in 16 states, with additional projects in development. Importantly, B&B Theatres has met 100% of its lease obligations throughout its extensive history, reflecting a robust operational model and an unwavering financial integrity.
The movie exhibition industry is poised for a breakout performance. With 2025 set to be the first uninterrupted year of Hollywood production since 2019, the box office has already surged. Memorial Day weekend in 2025 set a record with $325 million in ticket sales. Year-over-year trends indicate a 30% increase in box office revenues, and analysts expect 2025 to 2026 to be record-breaking periods driven by a packed release calendar, including high-profile titles such as Superman, Mission: Impossible – The Final Reckoning, and How to Train Your Dragon. High barriers to entry, including sophisticated technology, construction costs, and market saturation, keep new competitors at bay, especially in smaller trade areas. This macro environment, paired with limited local competition and an established operator, makes this offering an ideal strategic investment in a revitalized and rationalized industry.
Founded in 1924, B&B Theatres is the fifth-largest movie theater chain in the United States and the largest privately held cinema operator. Family-owned and operated for over a century, the company is known for its forward-thinking approach, including luxury recliners and next-generation projection technologies. The company currently operates 523 screens across 53 locations in 16 states, with additional projects in development. Importantly, B&B Theatres has met 100% of its lease obligations throughout its extensive history, reflecting a robust operational model and an unwavering financial integrity.
The movie exhibition industry is poised for a breakout performance. With 2025 set to be the first uninterrupted year of Hollywood production since 2019, the box office has already surged. Memorial Day weekend in 2025 set a record with $325 million in ticket sales. Year-over-year trends indicate a 30% increase in box office revenues, and analysts expect 2025 to 2026 to be record-breaking periods driven by a packed release calendar, including high-profile titles such as Superman, Mission: Impossible – The Final Reckoning, and How to Train Your Dragon. High barriers to entry, including sophisticated technology, construction costs, and market saturation, keep new competitors at bay, especially in smaller trade areas. This macro environment, paired with limited local competition and an established operator, makes this offering an ideal strategic investment in a revitalized and rationalized industry.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 166 140 003 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 405,73 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 15 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,80% | Taille totale du bâtiment | 409 489 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 74,42 AC |
| Prix | 166 140 003 $ CAD |
| Prix/pi² | 405,73 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,80% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 15 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 409 489 pi² |
| Superficie totale du terrain | 74,42 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
B&B Theatres
2880 Grand Dr, Chillicothe, MO 64601 |
Commerce de détail | 17 040 pi² | 2000 | - |
|
B&B Theatres
1522 Parkway W, Festus, MO 63028 |
Commerce de détail | 18 811 pi² | 1999 | - |
| 1131 NE McQuerry Rd, Grain Valley, MO 64029 | Commerce de détail | 24 560 pi² | 2019 | - |
| 100 S Main St, Hannibal, MO 63401 | Commerce de détail | 23 565 pi² | - | - |
| 3000 N Morley St, Moberly, MO 65270 | Commerce de détail | 16 660 pi² | 1997 | - |
|
B&B Theatres
507 Plaza Dr, Monett, MO 65708 |
Commerce de détail | 23 737 pi² | 1995 | - |
|
B&B Theatres
1601 Malcolm Mosby Dr, Neosho, MO 64850 |
Commerce de détail | 17 060 pi² | - | - |
|
B&B Theatres
620 N 25th St, Ozark, MO 65721 |
Commerce de détail | 43 404 pi² | 2011 | - |
| 1200 Gw Ln, Waynesville, MO 65583 | Commerce de détail | 36 948 pi² | 2021 | - |
| 100 Wentzville Bluffs Dr, Wentzville, MO 63385 | Commerce de détail | 36 183 pi² | 2015 | - |
|
B&B Theatres
16820 Main St, Wildwood, MO 63040 |
Commerce de détail | 29 981 pi² | 2010 | - |
| 1407 W Country Club Rd, Claremore, OK 74017 | Commerce de détail | 25 449 pi² | 2005 | - |
|
B&B Theatres
222 N Main St, Miami, OK 74354 |
Commerce de détail | 12 428 pi² | 2007 | - |
| 1245 New Sapulpa Rd, Sapulpa, OK 74066 | Commerce de détail | 26 867 pi² | 2003 | - |
| 711 Woodbridge Pky, Wylie, TX 75098 | Commerce de détail | 56 796 pi² | 2013 | - |
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
John Nolan, Partner
John Nolan a commencé sa carrière dans le développement de la vente au détail, la location et le courtage en 2002 chez D.J. Christie, Inc., une firme de développement régional qui entretient de solides relations avec les principaux détaillants. John a participé étroitement à toutes les étapes du processus d'aménagement : sélection de l'emplacement, financement public, construction, location, gestion et aliénation. Il a supervisé quatre projets de centre-ville et de nombreux petits projets au cours de ses huit années chez D.J. Christie, Inc., ce qui lui a permis d'acquérir une compréhension approfondie du développement et de la propriété du commerce de détail et d'apprendre la formule pour en faire une entreprise rentable. Le travail acharné et l'atteinte des objectifs de l'équipe ont toujours été son point fort.
En 2010, John est devenu associé chez DLM Commercial, où il s'est concentré sur la représentation des locataires tout au long de la récession et a connu certaines de ses meilleures années ; il a représenté avec succès des détaillants et des restaurants nationaux, régionaux et locaux. John a ensuite lancé la division du commerce de détail chez Lee & Associates, à Kansas City, où il a été associé du cabinet et a supervisé le recrutement de nouveaux courtiers et la croissance de la division du commerce de détail. Il a également contribué au développement industriel de plus de 30 millions de dollars. En plus des nouveaux projets de développement, John a négocié des acquisitions de plus de 125 millions de dollars. En 2017, John s'est associé à Andy Crimmins pour faire croître Crossroads Real Estate Group.
Résident de la région de Kansas City depuis toujours, John est marié à Sarah Nolan et a trois enfants. Diplômé de la Shawnee Mission West High School, il a été lauréat d'une lettre de plusieurs années en football à l'Université de Buffalo.
En 2010, John est devenu associé chez DLM Commercial, où il s'est concentré sur la représentation des locataires tout au long de la récession et a connu certaines de ses meilleures années ; il a représenté avec succès des détaillants et des restaurants nationaux, régionaux et locaux. John a ensuite lancé la division du commerce de détail chez Lee & Associates, à Kansas City, où il a été associé du cabinet et a supervisé le recrutement de nouveaux courtiers et la croissance de la division du commerce de détail. Il a également contribué au développement industriel de plus de 30 millions de dollars. En plus des nouveaux projets de développement, John a négocié des acquisitions de plus de 125 millions de dollars. En 2017, John s'est associé à Andy Crimmins pour faire croître Crossroads Real Estate Group.
Résident de la région de Kansas City depuis toujours, John est marié à Sarah Nolan et a trois enfants. Diplômé de la Shawnee Mission West High School, il a été lauréat d'une lettre de plusieurs années en football à l'Université de Buffalo.
Holly Larrison Mills, MAI, CCIM, Director of Investment Sales
Holly a rejoint Crossroads Real Estate Group en 2025 en tant que Directrice des Ventes d’Investissement. Elle met à profit plus de 20 ans d’expérience en courtage, évaluation, analyse d’investissement et services-conseils pour offrir des résultats exceptionnels. Son parcours diversifié renforce l’équipe en pleine croissance de Crossroads, avec une expertise en courtage, évaluation, analyse d’investissement et services-conseils.
Au cours des deux dernières décennies, Holly a évalué des actifs de bureaux, de commerce de détail, multifamiliaux, industriels et de développement d’une valeur de plus de 1 milliard de dollars. Son expérience variée inclut l’analyse financière de propriétés dans le cadre de ses activités de courtage et dans son rôle précédent d’évaluatrice. Les clients investisseurs et propriétaires attribuent régulièrement sa capacité stratégique à appliquer ses connaissances du marché et son analyse perspicace des actifs comme des éléments clés pour maximiser les opportunités de cession et d’acquisition.
Holly est la seule courtière sur le marché de Kansas City à avoir obtenu à la fois la désignation CCIM (CCIM Institute) et la désignation MAI (Appraisal Institute). Cette combinaison unique de qualifications témoigne de son engagement à offrir le plus haut niveau d’expertise, d’expérience et d’éducation à chacun de ses clients.
Originaire de l’Arkansas, Holly a déménagé à Lawrence, au Kansas, pour étudier à l’Université du Kansas avant de s’installer dans la région de Kansas City après avoir terminé ses études supérieures. Holly et son mari, Will, aiment voyager, faire de la plongée sous-marine et participer à toute activité liée à la musique. Elle fait du bénévolat en tant qu’enseignante d’anglais langue seconde (ESL) avec Mission Adelante dans le cadre du programme pour réfugiés. Holly siège également au conseil d’administration du Kansas City CCIM.
Au cours des deux dernières décennies, Holly a évalué des actifs de bureaux, de commerce de détail, multifamiliaux, industriels et de développement d’une valeur de plus de 1 milliard de dollars. Son expérience variée inclut l’analyse financière de propriétés dans le cadre de ses activités de courtage et dans son rôle précédent d’évaluatrice. Les clients investisseurs et propriétaires attribuent régulièrement sa capacité stratégique à appliquer ses connaissances du marché et son analyse perspicace des actifs comme des éléments clés pour maximiser les opportunités de cession et d’acquisition.
Holly est la seule courtière sur le marché de Kansas City à avoir obtenu à la fois la désignation CCIM (CCIM Institute) et la désignation MAI (Appraisal Institute). Cette combinaison unique de qualifications témoigne de son engagement à offrir le plus haut niveau d’expertise, d’expérience et d’éducation à chacun de ses clients.
Originaire de l’Arkansas, Holly a déménagé à Lawrence, au Kansas, pour étudier à l’Université du Kansas avant de s’installer dans la région de Kansas City après avoir terminé ses études supérieures. Holly et son mari, Will, aiment voyager, faire de la plongée sous-marine et participer à toute activité liée à la musique. Elle fait du bénévolat en tant qu’enseignante d’anglais langue seconde (ESL) avec Mission Adelante dans le cadre du programme pour réfugiés. Holly siège également au conseil d’administration du Kansas City CCIM.
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