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15 Route Des Gardes 1 668–9 494 pi² d'espace disponible • 92190 Meudon



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Faits saillants
- Immeuble moderne récemment ravalé
- Aire de chargement avec monte-charge
- Très bonne accessibilité transports
Tous les espaces disponibles(4)
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace situé en profondeur dans le bâtiment se distingue par une organisation pensée pour accueillir des activités techniques nécessitant une structuration méthodique des zones de travail. Les différents laboratoires offrent un cadre adapté aux opérations nécessitant précision et stabilité, tandis que les bureaux cloisonnés associés permettent de gérer l’administratif ou les échanges internes dans un environnement dédié. Plusieurs locaux de stockage viennent compléter l’ensemble et facilitent la gestion des équipements et matériels, renforçant la fonctionnalité globale du lieu. Un vestiaire intégré permet d’accompagner les équipes dans leurs besoins quotidiens et d’assurer un usage confortable, tandis que la répartition claire des espaces rend l’ensemble immédiatement opérationnel pour une activité organisée et régulière. L’absence d’ouvertures sur l’extérieur renforce la concentration et apporte un environnement contrôlé, apprécié pour des missions nécessitant continuité et maîtrise des conditions internes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Laboratoires dédiés
- Bureaux cloisonnés
-
Charges locatives: 5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 19 487 $ CAD/an 1 624 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de recherche et développement
- 2 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Détecteur de fumée
- Stockages intégrés
Cet espace accessible directement depuis la rue offre une configuration polyvalente pensée pour accueillir des activités variées nécessitant à la fois des zones de travail cloisonnées et des volumes adaptés au stockage. L’organisation interne permet de distinguer des bureaux dédiés, des salles de réunion et plusieurs zones de réserve qui facilitent la gestion des flux et l’optimisation des opérations quotidiennes. Un atelier complète l’ensemble et permet d’intégrer facilement des usages techniques ou de production légère. La présence d’un vestiaire et de sanitaires intégrés assure un confort d’utilisation apprécié par les équipes, tandis que la circulation interne reste simple et intuitive, rendant l’espace immédiatement fonctionnel pour une installation opérationnelle sans complexité. L’environnement fermé et protégé contribue à créer un cadre de travail stable pour des activités nécessitant confidentialité, méthodologie ou manipulation de matériel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Zones de stockage intégrées
-
Charges locatives: 5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 16 812 $ CAD/an 1 401 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Détecteur de fumée
- Accès direct depuis la rue
- Plusieurs bureaux cloisonnés
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct depuis l’extérieur et s’organise autour d’un grand volume ouvert permettant une grande variété d’aménagements professionnels. La luminosité naturelle et la configuration fluide offrent un cadre de travail agréable et facilement adaptable aux besoins d’une équipe souhaitant disposer d’un large plateau modulable. Une kitchenette intégrée apporte un confort supplémentaire au quotidien, tandis que deux sanitaires indépendants viennent compléter l’ensemble. L’accès simple et fonctionnel permet à cet espace de s’intégrer aisément au sein d’une organisation nécessitant des circulations efficaces et une occupation immédiate sans travaux lourds.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès direct depuis l’extérieur
-
Charges locatives: 5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 9 998 $ CAD/an 833,19 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Grand open space modulable
- Parkings disponibles dans l’immeuble
Cet espace situé en rez-de-chaussée se distingue par une organisation pensée pour accueillir une activité professionnelle nécessitant des salles individuelles bien définies. L’entrée ouvre sur un accueil structuré qui permet de recevoir aisément visiteurs et collaborateurs avant de desservir l’ensemble des bureaux. Les différentes pièces cloisonnées créent un environnement clair, propice à la confidentialité et au travail concentré, tandis qu’une salle de réunion dédiée facilite les échanges internes et les rendez-vous formels. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère fonctionnelle et cohérente, complétée par un réfectoire permettant de disposer d’un espace de pause intégré au sein du lot. L’usage quotidien est simplifié par des circulations logiques et un agencement qui permet de distinguer aisément les zones de travail, de réunion et de détente, offrant un environnement immédiat prêt à accueillir une équipe structurée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 5 à 13 personnes
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Bureaux cloisonnés fonctionnels
- Parkings disponibles dans l’immeuble
-
Charges locatives: 5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 9 871 $ CAD/an 822,57 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accueil indépendant intégré
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau de stationnement 2, ste 3e Sous-Sol | 3 294 pi² | 3/6/9 | 26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 496 $ CAD/HT-HC/an 7 208 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| Sous-sol - 1er Sous-Sol | 2 842 pi² | 3/6/9 | 26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 624 $ CAD/HT-HC/an 6 219 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste Droite | 1 690 pi² | 3/6/9 | 26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 379 $ CAD/HT-HC/an 3 698 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste Gauche | 1 668 pi² | 3/6/9 | 26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 814 $ CAD/HT-HC/an 3 651 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Niveau de stationnement 2, ste 3e Sous-Sol
| Taille |
| 3 294 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 496 $ CAD/HT-HC/an 7 208 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol - 1er Sous-Sol
| Taille |
| 2 842 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 624 $ CAD/HT-HC/an 6 219 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Droite
| Taille |
| 1 690 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 379 $ CAD/HT-HC/an 3 698 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Gauche
| Taille |
| 1 668 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 814 $ CAD/HT-HC/an 3 651 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau de stationnement 2, ste 3e Sous-Sol
| Taille | 3 294 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en profondeur dans le bâtiment se distingue par une organisation pensée pour accueillir des activités techniques nécessitant une structuration méthodique des zones de travail. Les différents laboratoires offrent un cadre adapté aux opérations nécessitant précision et stabilité, tandis que les bureaux cloisonnés associés permettent de gérer l’administratif ou les échanges internes dans un environnement dédié. Plusieurs locaux de stockage viennent compléter l’ensemble et facilitent la gestion des équipements et matériels, renforçant la fonctionnalité globale du lieu. Un vestiaire intégré permet d’accompagner les équipes dans leurs besoins quotidiens et d’assurer un usage confortable, tandis que la répartition claire des espaces rend l’ensemble immédiatement opérationnel pour une activité organisée et régulière. L’absence d’ouvertures sur l’extérieur renforce la concentration et apporte un environnement contrôlé, apprécié pour des missions nécessitant continuité et maîtrise des conditions internes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 19 487 $ CAD/an 1 624 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de recherche et développement
- Convient pour 9 à 26 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Détecteur de fumée
- Laboratoires dédiés
- Stockages intégrés
- Bureaux cloisonnés
Sous-sol - 1er Sous-Sol
| Taille | 2 842 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace accessible directement depuis la rue offre une configuration polyvalente pensée pour accueillir des activités variées nécessitant à la fois des zones de travail cloisonnées et des volumes adaptés au stockage. L’organisation interne permet de distinguer des bureaux dédiés, des salles de réunion et plusieurs zones de réserve qui facilitent la gestion des flux et l’optimisation des opérations quotidiennes. Un atelier complète l’ensemble et permet d’intégrer facilement des usages techniques ou de production légère. La présence d’un vestiaire et de sanitaires intégrés assure un confort d’utilisation apprécié par les équipes, tandis que la circulation interne reste simple et intuitive, rendant l’espace immédiatement fonctionnel pour une installation opérationnelle sans complexité. L’environnement fermé et protégé contribue à créer un cadre de travail stable pour des activités nécessitant confidentialité, méthodologie ou manipulation de matériel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 16 812 $ CAD/an 1 401 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès direct depuis la rue
- Zones de stockage intégrées
- Plusieurs bureaux cloisonnés
RDC, ste Droite
| Taille | 1 690 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct depuis l’extérieur et s’organise autour d’un grand volume ouvert permettant une grande variété d’aménagements professionnels. La luminosité naturelle et la configuration fluide offrent un cadre de travail agréable et facilement adaptable aux besoins d’une équipe souhaitant disposer d’un large plateau modulable. Une kitchenette intégrée apporte un confort supplémentaire au quotidien, tandis que deux sanitaires indépendants viennent compléter l’ensemble. L’accès simple et fonctionnel permet à cet espace de s’intégrer aisément au sein d’une organisation nécessitant des circulations efficaces et une occupation immédiate sans travaux lourds.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 9 998 $ CAD/an 833,19 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grand open space modulable
- Accès direct depuis l’extérieur
- Parkings disponibles dans l’immeuble
RDC, ste Gauche
| Taille | 1 668 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée se distingue par une organisation pensée pour accueillir une activité professionnelle nécessitant des salles individuelles bien définies. L’entrée ouvre sur un accueil structuré qui permet de recevoir aisément visiteurs et collaborateurs avant de desservir l’ensemble des bureaux. Les différentes pièces cloisonnées créent un environnement clair, propice à la confidentialité et au travail concentré, tandis qu’une salle de réunion dédiée facilite les échanges internes et les rendez-vous formels. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère fonctionnelle et cohérente, complétée par un réfectoire permettant de disposer d’un espace de pause intégré au sein du lot. L’usage quotidien est simplifié par des circulations logiques et un agencement qui permet de distinguer aisément les zones de travail, de réunion et de détente, offrant un environnement immédiat prêt à accueillir une équipe structurée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 9 871 $ CAD/an 822,57 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 13 personnes
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés fonctionnels
- Accueil indépendant intégré
- Parkings disponibles dans l’immeuble
À propos de la propriété
L’immeuble qui accueille cet espace est un bâtiment moderne récemment ravalé, combinant des surfaces de bureaux et d’activités dans un environnement fonctionnel et polyvalent. La présence d’un ascenseur, d’un monte-charge et d’un contrôle d’accès sécurise et facilite tous les déplacements internes, tandis que le gardiennage et l’interphone renforcent la tranquillité des utilisateurs. Les accès livraisons sont simplifiés grâce à une aire de chargement dédiée, conçue pour accueillir les flux logistiques sans perturber la circulation générale. Le site se situe dans un secteur particulièrement accessible, à proximité immédiate des quais de Seine et directement connecté au périphérique, ce qui facilite l’accès routier depuis les principales portes de Paris. Le quartier bénéficie également d’une très bonne desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques minutes, la ligne T2 du tramway à courte distance, ainsi que la gare Transilien reliant facilement Paris et la proche banlieue. L’environnement combine calme, services de proximité et connexions rapides, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une entreprise recherchant accessibilité et fonctionnalité.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 494 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 55 | Taille du bâtiment | 129 813 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 9 494 pi² |
| Nombre d’unités | 55 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 129 813 pi² |
| Année de construction | 1975 |
Présenté par
15 Route Des Gardes
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